海安路日東昇的新建案..

剛好大大有提到原生館

想請問說 他這樣的開價是不是有點太貴了阿!?

還是現在的新屋都是那麼貴!?

另外想問說他為啥要蓋四樓正阿!? 一般的房子不是都會蓋到四樓半嘛!?

難道是地基下面是水!? 所以不能蓋太高!?

像這種所謂公園預定地,真的是聽聽就好。
我之前去看過黃金後甲,sales也是說後面那片夜總會是公園預定地,

但是何時會變更,莫宰羊.....

去看安平的海角五十七號,也說目前政府在大力投資安平區,以後安平的
房子會買不到......

但是台南真的會有那麼多預算做公共建設嗎?

我是覺得日東昇這個案子真的開得不合理,以那樣的價錢,還不如去買虎尾寮
或仁和區的的建案。
大大說實話 很多的開價都很恐怖 我看到原生居的開價 真的快吐血了

如果有興趣的話 可以去賞屋看看

( PS: 不是對建商有意見 而是土地成本太高 他們不得不開那麼高 )

可是真的不懂政府要怎麼抑制房價!?

nsisns wrote:
看到原生居的開價 真的快吐血了...(恕刪)


看過原生館的感想...
旁邊那個大水池,排水能力是個問題。
若雨下的大一點,很容易淹在一起變"原生池"。
水池那塊地的地主聽說90幾個,很難解決。

中庭的棟距太小,剛剛好五米,且二樓以上幾乎與一樓切齊無退縮,有壓迫感。
一樓的門面是整面鐵捲門,壓迫感+1,而且沒開小門,出入不方便。

最後就是開價了...
最近鄭子寮的地價是很"活潑"沒錯,但建商土地是去年初取得的
現在直接給你用房仲網上最高的土地開價當成本價算給你看。
我只能說:當建商真好...

以上是個人感想,我也要去吐血了...
為何它臨路型與中庭相鄰間沒有防火巷耶,這樣建築法規過的去嗎?
補充一下,我指的是日東昇的建案臨路與中庭的後面牆壁是貼齊的或是同一片牆(當時沒聽清楚),不知道現在的格局是不是都這樣呀?這到是我看的幾個建案中,第一個比較不一樣(沒有防火巷)的部份
至於垃圾車部份,我去基地看時是沒聞到有什麼怪味,我想這部份應該隨個人接受度來決定了...

glide01 wrote:
像這種所謂公園預定地,真的是聽聽就好。


真的!!
想當初,
花園夜市那塊地也是被建商在宣傳單上標示"公園預定地"
應該是民國93年左右吧~

垃圾車大都在219巷43弄那一帶清洗,(晚上)
除了臭味還要注意噪音問題
引擎的低頻聲和廢氣味道可能會讓路旁的住戶受不了.
公園預定地是我心中永遠的痛,我加前面那塊預定地,都市計畫書是寫99年完成徵收,今年初計畫書修正,改成114年完成徵收,本來想說等個2年就可以在公園散步,現在還要再等15年,唉!政府啊!政府!你為什麼這麼窮?!
今天也去看過了,只能說傻眼,
那個價格真是太令人驚訝了,而且怎麼都砍不下來,
小姐說只有一成的空間<--現在預售屋都這樣嗎?跟我的經驗差很大,之前都是從7折談起,
然後建材部分聽他介紹好像都不錯,磁磚是白馬的、插座類都用panasonic、廚具都是櫻花的、大門實心不鏽鋼也不錯,不過只有兩道鎖(之前看過七段的),不過那個主臥的澡盆看起來比較廉價,不過趁預售還可以改,把它改成雙人泡澡浴缸,然後那個站式的尿桶取消,坐式的馬桶改到右邊門後,再把洗手台改成雙人的,這樣浴室就完美了。
不過那個樓梯用的大理石板看起來品質有點....不喜歡(不敢說不好),要注意一下...

至於那個公園,我跟小姐差點爭執了起來,反正,那個公園只是建商自己說的,大家可以注意一下,即使是是政府上面的都市計畫有通過的,都不一定會執行了,更何況是連都市計畫都沒有的,這樣說夠清楚了吧!!我也跟小姐說,那你們建商會去請他們(資源回收)搬走嗎?(因為已經有點爭執起來了,才故意這樣說)小姐也說,我們不可能要人家走啦!!不過有很大的機會那裡會弄成公園...所以,關於那個公園是買的人看運氣的一件事,不過我實際去那邊倒是沒有聞到特別的味道,只是鐵皮搭的亂七八糟,看了心情有點不好。另外鐵皮裡面的住戶也不少,要他們走,可能還有得拼吧!!

大家再多努力囉~~我在現場是有看到千萬豪宅的訂戶啦!!不過人家手上是戴金錶的說,再加油啦!!!
他們口口聲聲說位處市中心...
而且現在景氣有點回升...預售的階段..
或許他們有一些資金可以撐...價格可能就變硬
不過同樣的價錢在接近仁德交流道那邊的 太子文化 四樓半
議價就沒像他們那麼跩 業務也比較親切多
姑且不論有沒有錢 感覺就差很多
日東昇真的有那麼好嗎?
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