房仲業有這麼好賺嗎,到門的生意也不想接~~~~~


lionboy530 wrote:
依樓主的說法! 看起...(恕刪)


1380是北歐森林沒錯,
另一間1160是一品也沒錯,
北歐那一間是最接近仁德區的東區,
一品是最接近東區的仁德區,建案就在交界處上,

您都猜對啦~~~~~~
太贊成你了

仲介如果只負責帶看

那只能領導遊的薪水
房仲不好賺啊@@
可能你運氣比較好
剛好遇到賺比較多的業務~
也有好的業務~^__^
最近房仲應該很不錯
前一陣子
房仲帶看完房子後
我們依照事前打聽的資訊
出了個價
請他幫我們去談談看
結果被一口回絕
說廣告刊登的就差不多是行情
不可能打折了


av0706 wrote:
近期在找房子,新成屋...(恕刪)

別說買房了,連買小狗都差不多情形,之前因為工作忙都委託朋友幫忙找,也是處處碰壁非得本人親臨才有的談=.=而且還得提"錢"來講!除非真有那種公定價格,才有可能電話裡議價,不然像這種強調價值性的產品(像我家的小狗...)很少能在電話裡就談妥一切的,不過那個小姐也真不爭氣,這間不行也不會建議別間,閒錢多的人還真少見,真是知足常樂阿
說真的,這一個多月來每天都去各房仲網看二手屋,
主要是找3年內屋子,6年內屋況佳可考慮,6年以上參考行情為主,
很多房子都是聯賣的,
重點是這一個月來我較注意的東區,
房子幾乎都掛在那邊沒成交,
因該是價格都開太高了,
反正不急買,明年再等等吧!
問個小問題, 現在不管一般房仲或連鎖房仲業會將每個案子po 上網嗎?
之前常有人說 好案件還沒上架 就賣掉了==> 不知真假性多高啦, 例如好案件 是行情價1.5倍這樣也能秒殺?
只能說剛好有客人 想買那樣物件 會先推薦而已, 若客人沒出高價買, 還不是會登廣告.
小弟看法是 買賣二手屋 運氣成分居多, 並不是別人買賣多少 你就有那樣機會,

買到便宜的, 固然高興, 但買貴了 就安慰自己 喜歡就好
賣到高點, 固然高興, 但賣便宜了, 就安慰自己 有拿到錢就好, 總比賣不掉好.

看到喜歡就找仲介約屋主當場出價~ 看不到屋主的出價 都會先被仲介玩弄一番
仲介的話聽聽就好參考就好, 當作電視上投顧老師的話術吧, 重點還是考量自己能力.

自己買房經驗是, 找建商談有趣多了, 可以當場得知賣不賣,
現在仿間的斡旋rule 大部分還要等,因為仲介還要想好劇本 如何撮合兩邊的價錢成交.


av0706 wrote:
說真的,這一個多月來...(恕刪)

ivxivx wrote:
問個小問題, 現在不...(恕刪)

跟建商談也不一定當場就知道
通常都會說回去開會決定,請你付個斡旋
我是沒有付斡旋, 就可以談了,當場sales 請主管 詢問建商, 或者主管同意就可以
自己買過兩次的經驗是如此~ 大家參考參考囉
談妥再付訂金~
很簡單,你只要找另一家仲介,再把你想要的那間房子地址給他,他們就能有管道立刻聯絡到屋主幫你安排後續議價,我朋友都是這樣做。
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