買了預售屋 目前正在 我有好多問題想問 麻煩各位大大幫幫第一次買房子的小弟我解解迷惑

歸....仁...上千萬..
我只能說版大的確該好好監工
andy927e wrote:
從房子的地基就開始看...(恕刪)


新買的預售屋從回填看到1樓灌漿好,
真的是越看越累,越想越怕,
樓主加油~

shu_uemura1978 wrote:
這建案是鼎X建設在歸...(恕刪)

好眼力!~哪邊露了餡!!!~~還需要各位多多幫忙!~

hchinchen wrote:
1.基礎看來是採連續...(恕刪)

同是過來人!~要多多跟您請教買預售屋該注意的事項!~
那那那~您覺得 這些柱子 誤差看來大不大阿~~
哭筋方面是不至於滑動 其他戶的我是沒刻意看 可是我們那邊有一支柱子看起來哭筋 和補強勾
有高有低 有的有鐵絲 有的沒有 或許是還沒用好也不一定
化糞池有高低差?

建議趕快去問工地主任吧!
看有沒有特別的用意.
2011/10/13 以前的狀況正常,因為還沒施工完呀!

建屋流程: 可以參考下面網址

自己建房子
http://ecoarch.pixnet.net/blog/category/110765/2

我的夢想家
http://blog.yam.com/Jeffish/category/1221119

我家的老二
http://blog.xuite.net/tomi.cat/house?&p=74

shu_uemura1978 wrote:
這建案是鼎X建設在歸...(恕刪)


恭喜樓主猜對了!!
可惜沒獎品~
歸仁的房價要上千萬了哦!!!

那台南市區不就................


歸南無尾熊 wrote:
化糞池有高低差?建議...(恕刪)

今天終於放假了~! 今天問了工地經理和主任 兩位的答覆都是說 沒關係
是外面那一個比較低 化糞池會先從裡面那個先滿 然後在滿到第二個
聽起來是蠻有道理的 真的是這樣嗎???


eling61080 wrote:
歸仁的房價要上千萬了...(恕刪)

其實我們是從外地搬來的! (10多年了)
之前住永康 中正南路(六甲頂) 淹水淹怕了...
小時候常淹 真的真的真的很討厭
所以找房子第一首選 不淹水 歸仁地勢比較高

哈~! 不過這三年來 這裡真的漲價很多
以下給您的建議

地坪水泥澆灌前注意事項:
1.鋼筋十字交叉的地方是否有用鐵絲綁好,地面的鋼筋我都是用腳踩來踩去,來判斷是否有鬆動,
牆面的鋼筋則是用手稍微拉一下,來判斷是否有鬆動.
2.鋼筋要抬高,不可貼在泥土裏,一般工人會使用半塊紅磚將鋼筋墊高.
3.最好用水灌泥土,讓土扎實,但是也不能灌到淹水的情形.(此作法僅適用連續壁地基,不可用於筏式基礎地基)
4.灌水泥前澆濕土,避免水泥的水份被快速吸乾.
5.把地面上看得到的垃圾撿一撿.
6.有人是在地坪鋼筋下面,先用塑膠布做防水,避免泥土的濕氣滲到地坪鋼筋.
如果是我則應該會選擇鋪上[級配],使用碎石子來隔開泥土與鋼筋.
http://www.mobile01.com/print.php?f=335&t=1730086&p=1

7.灌漿後隨即鋪上pc版~預防高溫使混凝土產生龜裂~
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!kg._iYqCGQex2OagMpgIcdXIEec-/article?mid=9043&next=8991&l=f&fid=15


dearbear02 wrote:
等公司規劃路線的話...就我的社會經驗...我只會看到100分以上的地方 看不到100分以下的您說是吧! (至少在我目前的公司是這樣)
而且工地管理方面 也很怕像之前某版大貼的牆面有"異物"出現 到時候我因該會很嘔
像剛剛我下班回家之前也去工地拍照走走看看 我有戴安全帽喔!因為我騎摩托車去的
看到了旁邊有一個便當盒(我該高興只有一個而已還是該擔心其他的便當盒呢???)
在泥土堆中有一隻礦泉水的空瓶子.......這個我就很"按了"
不過不可否認 工地是個高度危險的地方 大家一定要小心


嗯...沒有蓋100分的房子,人住進去了有了溫暖才會100分
安全帽並不會工地安全的唯一保證,工地有許多開口要小心墜落好嗎! 尤其是下班後天色暗

嘿嘿!~其實我怎麼覺得有落實工地管理的是在少數.


如果公司有風險觀念就知道落實工安管理是一本萬利,利人利己
因為所有公司都不想未交屋就先蒙上陰影,若生意外誰負責?其他屋主不交屋誰處理?

勸樓主放寬心,公司如果要偷工減料的話多的是機會,你一天才去監工多久?每天去?真的有偷工減料你看得出來?

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