Bailysu wrote:
這我每天都在看基本心...(恕刪)
建議你不要太排斥二手翻新屋....
甚至還可以自己請師父跟設計師來翻新......
這樣反而可以照自己的意思去建構自己喜歡的裝潢樣式....
一整間透天房子的整裝費包含外觀拉皮+室內地磚+廁所整建+線路重拉....大約100萬就很漂亮了.....
或是把你要的房屋類型跟價錢透露給房仲業者....
請他們幫你尋找.....也是不錯的方式.....
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小瓜呆7770 wrote:
建議你不要太排斥二手翻新屋....
甚至還可以自己請師父跟設計師來翻新......
這樣反而可以照自己的意思去建構自己喜歡的裝潢樣式....
一整間透天房子的整裝費包含外觀拉皮+室內地磚+廁所整建+線路重拉....大約100萬就很漂亮了.....
或是把你要的房屋類型跟價錢透露給房仲業者....
請他們幫你尋找.....也是不錯的方式.....
其實不是排斥啦
只是有一些考量下,決定放掉那些房子
假設高雄房市跟過去15年一樣上上下下,那~
1.25年的來翻新,等到房貸結束後,房子都45歲了,沒意外要換屋,不是自己要翻一次,就是便宜賣
2.別人翻還不如自己翻
3.但自己翻新ok,但整排老透天不是都會這樣做,這樣就算自家翻的美,下個屋主光看"屋齡"跟隔壁鄰居門面,他也會很難買下去,光看現在翻新的透天也都賣滿久的
4.甚至我現在有考慮找地自建
5.現在老透天拿翹,反正沒資金需求,高價擺著賣,但真的很不值那個價
目前自己有在看,幾個認識的房仲知道我的需求,也有讓他找
謝了
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Bailysu wrote:
其實不是排斥啦只是有...(恕刪)
恩恩....
你的分析是沒錯....
也都對....
但是你這樣買屋要求就會變的比較高.....
相對的價格一定很驚人...
這樣的條件我有看過3個地方有...
第一個是在....鳳山赤山地區.....
第二個是在....美術館路跟農16附近.....
第三個是在....同盟路的愛河沿岸.....
都有類似你說的整排質感不錯的新透天....
不過價格大約要你預算的二倍以上......
也就是說要用價錢換居住品質......
這就見仁見智........
用價錢換居家內的居住品質....我就認為ok...
如果用價錢換居家外的居住品質.....我就有所保留了....
還是祝你找到好房子啦....呵呵....
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小瓜呆7770 wrote:
都有類似你說的整排質感不錯的新透天....
不過價格大約要你預算的二倍以上......
也就是說要用價錢換居住品質......
這就見仁見智........
用價錢換居家內的居住品質....我就認為ok...
如果用價錢換居家外的居住品質.....我就有所保留了....
還是祝你找到好房子啦....呵呵....
謝謝祝福
因為我目標是榮總方圓3km內,目前尚能接受的屋況,價位都是1100~1200W
如果真能7折取得,那還真的要神明保佑了!!
我為什麼有居家外的要求
其實一開始不方便說,怕得罪一些有反對意見的人
但主因...我想在這邊還是順便分享一下
我老家是該社區第一批公寓住戶,住到現在超過25年了
這邊剛開始算是潛力區域
一開始的住戶也大多都是外縣市來高雄打拼的年輕夫妻
30年過去了,周邊蓋了不少大樓,也陸續搬來很多外來人口
但本地因規劃問題,還是屬於該區中低價位的位置
房價影響的是住戶的品質,其實不是說高價位就會一定有高品質
但依近年來觀察,家人的抱怨這都不說
光我在巷弄間聽到人言人語就感觸良多了
我聽過警察在暗巷內盤問煙毒犯的上游,那個人沒意外剛出獄,應是線民
也聽過新租屋年輕男女在屋內喝酒吵架大吼,警察來了不下5次
更別說在巷子內便溺的住戶
或是樓上/隔壁鄰居小孩吵鬧聲(半夜跳繩,打球,聽舞曲...沒一樣沒發生過)
以上這些都是這5年開始有的,原因就是房價低,原屋主如果沒賣就便宜出租
來的人可想而知,畢竟這邊房子都老了,願意大手筆翻新的屋主可能20個找不到1個
而想搬來這附近的外來人口,有點能力會屈就於老房子嗎?
大多都是選擇有管理的新大樓
會接受這樣的屋況多少是有點經濟壓力的人
對於還居住原地的老住戶來說,變遷真的很大
所以與其擠入老社區(當然很多老社區很高檔,文化中心大家也都很喜歡,不過小弟工作在台南,並不適合)
還不如找區域相對穩定(醫院或是公共建設)的新社區
至少房價跌,受到影響的程度不會那麼巨大,要再爬起來也比較快
至於市中心那些好地段,就留給別人嚕
