目前中華東路、崇明路、生產路及仁和路這片生活區塊,有三個主要的社區型透天群。
同在仁和路上,相對看的有「太子文化」(這建案同時有大樓及透天)及村依里儂。
另在崇明路底,崇明國中小旁有一片社區叫「崇明綠邑」。
以上是有管理員型式的。
另在仁和重劃區內還有很多五年內的一般臨路型透天,皇龍、白京建設等蓋的。
村依里儂今年3-5月,信義共成交三戶,一間社區型透天(恰好是邊間)、及兩間臨仁和路的透天型店面。至於向著崇善四街的少數幾戶臨路型透天,據說已很久沒看到案子拿出來賣。
如果想知道價錢,可上信義房屋查詢成交行情,查東區仁和路地段的成交行情便知。
這三戶我都有去看過,當中還有一些小故事可分享,不過還是不要這麼明白PO在這,有興趣可PM我。
附註免責聲明:
我不是代銷、也不是仲介,只是喜歡研究房地產,以致於朋友想買房會來跟我討論而已,進而也收到一些資訊。
歡迎來台南!台南是個好地方。
今天又較有空了,所以再來PO文。
有幾位網友PM問我價錢,起初我有告知大概,但後來就沒講了,因為我覺得我買的價格是「潘仔價」,但太子已經跟我說是便宜賣給我了。
我選的方位和樓層都不錯,又較晚買,所以搞不好真的算區域高價成交,也因此,不要以我的價錢為準,有興趣想入手的,儘量談。
還是快點「實價登錄」吧!這樣買屋有個參考。
另回答一個問題,到底有沒有台北投資客來買「峰雲會」。
我以常理判斷,百分百沒有,頂多只有台北人下來買給家人住的,純投資的一定沒有。
原因有下:
1. 代銷明白說,沒有台北投資客買。
2. 台北投客不是潘仔,算得很精。如果不了解台南,一來看到這種樣式的大樓,沒有「美感」;二是看附近環境,工廠、雜草空地還有回收廠;三是太子只拿兩張影印紙就在賣,連預售中心還是借別人的餐廳,太沒誠意;四是更有料的台中高雄都還沒炒爛,而太子開的價位已快可買桃園、台中、高雄的新屋了。
所以投客心中算盤一打:嗯!真是自我感覺良好,然後拍拍衣袖就走了。
以上是真人真事,因為我有一次看房恰好遇到台北投客,他就表現出一副不以為然的表情。
這樣也好啦!台南的建案還是留給純自住的當地人,投資客還是不要來吧!