同一個社區!如果價差差了30萬~您們心裡會不平衡嗎?!

photo_w

22分

21樓

photo_w

個人積分：22分

文章編號：41964316

買預售比買成屋風險要大,預售的時候本來價錢就會低一點
如果買預售比成屋貴30萬,那才會不平橫

tsyude

15分

22樓

tsyude

個人積分：15分

文章編號：41965855

700多萬,價差30萬,還好吧~ 且版主事先都有參考過附近行情才買的,絕不是衝動不經思考的,

跟股票一樣,不可能買到最低點,賣到最高點! 買屋真的是緣份,即然買了,就是有屋緣了!期待開箱了

v0v

1分

23樓

v0v

個人積分：1分

文章編號：41968608

三十萬還好啦~~~
小弟去年為了討生活，
從高雄來到陌生的台南安南區買房子，
當時還沒實價登入，
小弟跟隔壁差不多同時間買的
卻買的比隔壁貴33萬，
地坪比隔壁小2P，建坪少4P，
而且還是奇零地，
只能怪自己功課做太少了，
還是自己太好騙了呢?
還有三十年貸款，我想我會不平衡三十年吧！

Wasabia

7625分

24樓

Wasabia

個人積分：7625分

文章編號：41969118

有價差是再正常不過，因為相同的開價也會　因為不同的殺價功力而導致不同的售價，必竟賣房子不是不二價，買貴了只能怪自己殺價功力不夠。

yangcu0813

36分

25樓

yangcu0813

個人積分：36分

文章編號：41973217

我是仲介 wrote:
但是每個房子樓層格局方位視野都不相同不能完全比較...(恕刪)

這是建商跟仲介陰謀
他們常說房價高漲主要是土地成本貴~土地增值
既然如此~建物本身只有土地大小差異~~沒有高低樓層與坐向價格差異
就算有價差不應該差很多~~因為建築成本整棟建物是一樣的
坊間的說法是是而非~~其實是被建商洗腦~因為他想多騙點錢

kingjehau

3983分

26樓

kingjehau

個人積分：3983分

文章編號：41976276

feelyouwear wrote:
各位大大~~~除了預...(恕刪)

如果預售屋跟新成屋子都一樣的價
那我反問你，那些冒著看不到房子就及早下訂的客戶是不是都瘋了
你以為看樣品屋能跟現場完全一樣？
就算隔局一樣，方位呢，視野呢，這些東西樣品屋是看得出來？
而且還要冒著建商跑掉的風險
不懂就不要亂抱怨

Lucyborn

9分

27樓

Lucyborn

個人積分：9分

文章編號：41977455

看過漫畫"狼與辛香料"之後，
其實一切只是個生意而已~
買賣各憑本事，
咱們和建商或政府比，
就是經驗弱了點，
再學就好!

淺水源

387分

28樓

淺水源

個人積分：387分

文章編號：41979949

買入時間不同,本來就有價差
更遑論預售屋與成屋的價差
當時比你早買入的住戶所承擔的風險?
市場供需本就有一定價差,這很正常

既然買了.就好好享受新家的喜悅

C666LEAR

0分

29樓

C666LEAR

個人積分：0分

文章編號：41981427

有時候房屋的方位也會影響價位，別想太多!

Katong

8703分

30樓

Katong

個人積分：8703分

文章編號：41981727

100%一樣的股票, 昨天買或是今天買, 價差可達7%.

同一社區的房子,座向/樓層/採光/風水...不可能每戶都一樣,
差30萬元, 差距不能算是大.

我在北市的一間三房大樓單位,社區有前棟與後棟.
前棟的陽台前無遮蔽,視野開闊,採光好,可看到101/大稻埕煙火
在陽台放咖啡桌椅,可以用自然光看書/賞景.

後棟的陽台面臨一個六米暗巷,陰陰暗暗 ,和對面大樓的住戶,隔著一個六米小巷,
你看我,我看你. 對面住戶可輕易看到自家客廳內.

同一個圍牆內的社區,一樣面積,前棟與後棟一坪價差約3萬元以上,一戶可差個近80萬元.
值不值,就見仁見智.

同一個社區!如果價差差了30萬~您們心裡會不平衡嗎?!

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