PP1203 wrote:哈哈, 除了厝緣, 另一原因是"總價"
是啊！
總價真是大問題，我就一直考慮我真要這樣買嗎？
像a大，
我可以了解我們這些人要買真是很辛苦
現在看的上都一千二了
如果要買，真的可能要再幫自己買個保險，保證自己工作穩定，家人都得身體健康，不然風險還真大!
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idream0512 wrote:
看來應該是大家都不會在意虛坪計價了，是總價多少要就買了
其實說我們不在意是不對的，只是一個「談價錢時的技巧」罷了，
這樣說好了，
我上篇回文，說到家人買房，都沒談到虛坪的問題，
這麼說有點不太正確，
因為長輩是買透天厝！
透天厝都嘛是拿到執照後，就又擴建，屋子後方又多了一大塊
是建商弄的，我們可沒本事～～
所以，沒有虛坪的問題吧？！
我妹則是買大樓，當時她超喜歡的
我們一群人陪她去殺價，拿計算機按來按去的
代銷小姐就說，不要用一坪多少錢來殺嘛，
我們來看「總價」！
又不是我要買房，我對這種說法不以為意，
覺得小姐如此說法不對，
但妹妹急著買，隨便殺一殺，總價可以接受就買了……
根本不知道什麼虛坪不虛坪的
這次輪到我買大樓，只請了朋友和老媽出馬，
朋友一出手就是談總價，談到一個雙方可接受的價位為止
至於虛坪什麼的，現在建築法規那麼嚴格，建商還敢亂來，
那就是無良建商，買了恐怕也不安心
若你堅持不要算虛坪，前面也有人回文了
建商就是在原有實際坪數上，再墊高價錢賣你，反正他就是要賣你那麼貴
沒啥好說的
大概這房子和你無綠吧
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i大似乎在替自己沒辦法殺50萬買下房子找紓發點及同觀點的人！
如果沒那麼喜歡就算了，別再想了！
有那麼喜歡就再去談談看價格吧！
idream0512 wrote:
就是擔心這建商態度怎麼變成這樣???
都問好幾次坪數，算法，還是說不清楚，
擺明就是我要賣就是坪數多少乘上每坪單價，而坪數就是當初建築師申請多少就多少
我說"你以48坪算錢，那我權狀是50嗎？?"
對方說，建築師說幾坪，就用幾坪算
所以，他就是虛坪計價啦！他糟就是糟在當初告訴你單價是直接告訴你每坪多少錢啦！
而不是，每戶總價多少
跟樓上有概念的買屋者講法是不同的
...(恕刪)
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idream0512 wrote:
他糟就是糟在，當初告訴你價格時，是直接告訴你每坪多少錢，然後總坪數乘以每坪單價，才會讓我質疑！
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
他不是，每戶總價多少
所以跟樓上有概念的買屋者講法是不同的
唉！我已經把買屋錢全去買了美元.當然就是目前不買了
其實代銷的小姐說的也沒錯啊，
我們去看房子時，小姐也是說，現在一坪開價多少！
然後陪我妹去買房子時，我們也是用一坪多少這樣子殺，
是後來代銷小姐說「不要用每坪多少來談嘛，我們來看總價」
我們就談總價，
可是我用計算機按啊按的，就是覺得總價再來換算成每坪單價，
單價還是偏高耶～～
所以當時覺得代銷小姐很奸詐
等我自己買房時，前面已經說過，直接用總價談，
但小姐還是一樣有先聲明「一坪開價多少」
反正就不管啦，我自己有設定最高多少我可以接受
總之，樓主已經把錢拿去買美元了，就別再氣那虛坪和50萬的事了
下次一定會找到喜歡又合理價格的房子的
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