狼0226 wrote:
一定要在東區嗎.市郊...(恕刪)
找房子就好像找老婆
每個人想要的標準都不一樣
有的想要上圍傲人，有的想要身材高挑
你總不能跟人家說你的條件太高了
只要找個女的就好了
當然
如果過了好幾年都還是光棍一個
可能到時後標準會降低一些吧
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我自己認為這個問題，應該是"錢有限，買成屋太貴，但又希望買到好房子，是否考慮自建?" (因為有些建商蓋的房子，真的住一陣子也會需要拆掉自建，但好像還沒有到那時候):
A Good House (一間好房子)= 1. Good Location(好的位置+交通便利+上下班方便+小孩上學方便) + 2. Good Neighbors (好的鄰居+好的居住環境+安全性) + 3. Good Architecture Design(好的建築設計=內+外) + 4. Good Living (便利性+公園+生活機能)
當然每個人的要求不同，優先順序也不同。從以上的公式，我覺得，不是自建不自建，買成屋不成屋的問題。也不是那一個比較便宜的問題。是"全面性"的問題。
1. 選Good Location - 有些好地點，喜歡也買不到地(太貴或沒人賣)，只好買成屋(當然就不能挑自己喜歡的Architecture Design，但至少地點好，便利方便)，這類的地區間(像東區虎尾寮)不適合自建，除非財力夠。
2. 選Good Architecture Design(好的建築設計=內+外) - 如果喜歡歐洲的鄉村風，到是可以考慮到鄉下一點，土地大又便宜的地方，買地來蓋，但要準備買土地和建築的錢，當然也是要財力夠，比較有可能蓋到自己喜歡樣子，品質也會比較好。之前很多朋友都有提到一個問題，就是"自建"也不能確保你找的建築公司一定蓋的品質比較好，就算24HR監工，也不見得看得出來偷工減料。而且日後也沒有"保障"，因為你要找誰"服務"，你自己就代替了建設公司的角色啊。
有些人在虎尾寮能自建，也許土地是很早、還很便宜時就取得的，當然就只要花蓋的錢。但是，如果要蓋像富立、僑昱這些建商的等級，也不見得自建會比買成屋便宜多少。但是，自地自建有一點是絕對的，就是<如果>有很認識的建商，或品質有保證的建商，可以<照自己>喜歡的風格來蓋，小到一個門把，你都可以自己選，多愉快啊~ 但也要付出相對的代價-時間。
不過很確定的，不論自建或買成屋，重要的是家庭和樂、開開心心最重要，就算擠一間小窩，也樂趣無窮，如果為了蓋一棟滿意的房子，花很多錢、經濟壓力大、身體搞壞了、家人之間又常爭吵，那就失去"房子"的重要的功能，就是帶給家人保護和愛。
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只是在自地自建的成本中,
因為獨立一戶興建會衍生出非常多獨立與特殊的成本,
所以自地自建的10萬/坪成本跟大樓型建案的10萬/坪成本,
背後所隱涵的意義其實是非常不對等的.
不過大家也不要把幾個知名建商太過神化,
高單價建物其實並不代表著高單價建材,
有的是在賣地點 賣設備 賣招牌 賣規劃 賣未來的夢,
建材的規劃完全是看功力,
某幾種時下流行的建材不可否認的確實是有質感,
單價也著實的不便宜,
但是要找到取代品也不是不無可能,
完全取決於預算跟質感的天秤如何拿捏.
我個人認為"規劃"是產品成敗與否非常重要的因素,
產品的定位幾乎可說是建案的生死竅門,
目前檯面上的知名建商不可否認,在這方面確實是非常利害,
否則不會這麼多人搶著買....
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