dodo0702 wrote:
比對房仲開價跟實價登...(恕刪)
有時候不是撐不撐的問題，
而是只能升不能降，只要一降價，就完蛋了，
買方會覺得降價還沒到低點...
除非經濟有大動靜，否則很難吧?
看到我家附近(東區南紡附近)的資料，我倒是覺得實價登錄才是很膨風...
要是我想賣的話，這樣高的價格我很樂見，
相反的，賣掉之後就住不起這邊了@@
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JIE661231 wrote:
這幾攤591上面也已...(恕刪)
南門庭院開價不用千萬的廣告戶不代表就不能殺價阿.只是殺價空間比較小一點只剩幾十萬.去年跟皇龍買廣告戶接待小姐剛開始也說不能殺價,我阿母有誠意帶了訂金去談說只要降XX萬立刻下訂,就殺價成功了.我住的第一排的20米路獨院透天坪數相同也是打廣告價888萬有人殺30幾萬有人殺50幾萬有人一次買二戶投資應該殺更大
事實上廣告戶只是建商的手法賣掉了會在抓一戶最小最便宜的當廣告至於殺價金額是取決買家市場能不能接受開價,如賣的好就拼命調高價格,反之就打出廣告戶住XX別墅不用XXX萬.如果賣到剩最後一戶有時建商會來各清倉大拍賣趕快完銷結案價格會讓你嚇一條,不過被挑剩下的通常不是格局不好就是有路衝嫌惡設施或者是坪數太大間不好賣......
加上南門庭院還是興建階段不是成屋還沒過戶不需轉移契稅奢侈稅,只要付部分工程款跟紅單轉讓就好
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