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謎樣滴小P wrote:
別以訛傳訛，什麼鄰房...(恕刪)
你覺得是以訛傳訛那就隨你吧!不需要你來相信,不了解真正內情的憑什麼說別人人編造,只為了死命維護自己所買的建案,要反駁別人前請拿出令人信服的具體事證,不要只會"朋友說..."
,縱然不是被"勒令停工",也是鄰損官司而停擺的,這字眼我可以作修正,試問施工期間造成鄰損被告上法院,法院如果受理訴訟期間還能繼續施工嗎?鄰損的事件為何不能告上法院,試問好好一間房子,因為隔壁的施工造成自家部份或地基裂痕,賠償問題喬不好,或是為了防止繼續惡化,後續不知道會有什麼嚴重危害,換成是你家你能接受嗎,為何不能告上法院,這是建商因施工與第三者的爭議怎能適用"建築事件爭議相關條文",建議還是多看電視吧!混的是誰阿?我何時說1年半內告三次阿,我明明寫期間共停工三次,也就是因鄰損官司問題共停工二三次,每次長達半年以上.
總之這建案延遲交屋原因,融資銀行,最清楚不過,銀行界很多也都很清楚,早已不是什麼新聞了,因建築融資貸放後,銀行必須至少每2個月左右辦理實地勘查追蹤事宜已確實掌握個案興建計畫之執行情形,...此建案第一次停擺,銀行自然會追蹤和深入了解的,當然期間很多細節爭議自然不是一般升斗小民會去理解的,也無須去了解,而第一次停工時,我經過時有有仔細觀察,真的整整半年沒有一點進度,工地也幾乎沒有工人,你覺得會是什麼原因呢?就算你問建商,你覺得建商會跟你實話實說嗎?
你朋友說的"隔震建築"那又如何,常看房子的人都知道ILIFE和皇龍的天河,天朵,都號稱隔震大樓,樣品屋裡面的縮小版隔震儀器都是一樣的,隔震只是儀器和部分施工工法有點不一樣,中北部早就行之多年,施工也不可能因隔震工程延期那麼久的
別聽信什麼一開始打算慢慢蓋,和慢工出細活的鬼話 ,誰都希望工程進行順利,不然契約是定心酸的嗎?買過預售屋的人都知道,買預售屋最大的價值是依照下定至交屋期間訂立付款期別,每期依照工程進度付款,而建商每一期都必須事先擬定好其進度,不然憑什麼收工程款阿,也好讓買方依據自己的存款及每個月收入及貸款能力去擬定購買自己能力所及的房子(換屋族能及時賣屋而入住新屋)投資客能靈活運用手頭上的資金,所以準時完工對建商及準屋主是非常非常重要的
依目前的富立康州里澤,云非凡,台邦上閑悅,契約都是訂三年(包含假日雨天),我都有朋友買,都是今年能很準時完工交屋,依我觀察其連續壁地下室施工期近都進乎一年,地上層每個月增加兩層,都是制震豪宅,目前相繼都已經結構體完成,結構每完成30天就付一次款,到結構體完成150天就準備要驗屋了,其進度完全在訂立的期間內,誤差很小,當然這跟建商負責人及工務主任的執行力有很大關連,能準時完工交屋的優良建商還是很多啦
just truth wrote:
真的還是假的延遲交屋...(恕刪)
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dino810 wrote:
你覺得是以訛傳訛那就...(恕刪)
來來來，非要我點醒你也行，您說的融資銀行也是我的往來銀行，負責這個信託案的主管及專員，還有總公司建經部門的人我都認識，我也求證過所謂鄰損告上法院是空穴來風，如果您想繼續散佈"您聽說"的謠言，我想您的動機實在可議。如果您不認輸想要硬拗，我也可以奉陪，錯的人捐錢去家扶如何？這樣很有義意吧！？
再者，老師都要您去看建築爭議事件的條文了，您還是不用功。鄰損的三個標準程序：1.申請當地公所調解委員會，調解三次不成進入下個階段 2.市政府的建築事件爭議委員會，這時會決定賠償比例或協調失敗 3.您最愛提的法院在這個時候出現了，看看鄰損報告，聽聽兩造說法，判決賠償金額。在沒有人員受傷及鄰房建築物無安全顧慮的前提下要停工是不可能的。以上，如果上述這項您想要賭，我也奉陪，錯的人還是捐家扶如何？
最後，連隔震、制震都搞不清楚，以為只是看看小模型搖搖就全部都相同。我給您一個混凝土強度正常養護需要"28天"的這個關鍵字，30天兩層很氣派，10天1層的更氣派，有沒有人敢這樣？有，而且還很多。您提的建商的案子我也有朋友買，我再補個興x發&國泰的朋友，這樣有比較氣派嗎？工程進度到哪，工程款收到哪，這不是您自己說的嗎？在您抱怨進度慢時，建商有提早收款嗎？您提的建案有些能不能準時交屋還是未知數，超高樓的消檢及使照勘驗是出了名的慢，順利是好，慢了又要被有心人士拿出來說嘴嚕！
如果iLife知道被拿去跟天河及天朵比應該會很嘔吧！府x我看也不要放隔震墊了，在某些消費者的印象裡，隔震只有一種等級，隔.制震也傻傻分不清，更別提施工法的極大差異了。
我看您寫這麼多，我也指癢po了這些"絕對事實"，要證據我可以給您，但是說好的家扶別忘記啊！吵架歸吵架，我們善事還是得做。
~Peace~
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文章編號：54600356
謎樣滴小P wrote:
來來來，非要我點醒你也行，您說的融資銀行也是我的往來銀行，負責這個信託案的主管及專員，還有總公司建經部門的人我都認識，我也求證過所謂鄰損告上法院是空穴來風，如果您想繼續散佈"您聽說"的謠言，我想您的動機實在可議。如果您不認輸想要硬拗，我也可以奉陪，錯的人捐錢去家扶如何？這樣很有義意吧！？
再者，老師都要您去看建築爭議事件的條文了，您還是不用功。鄰損的三個標準程序：1.申請當地公所調解委員會，調解三次不成進入下個階段 2.市政府的建築事件爭議委員會，這時會決定賠償比例或協調失敗 3.您最愛提的法院在這個時候出現了，看看鄰損報告，聽聽兩造說法，判決賠償金額。在沒有人員受傷及鄰房建築物無安全顧慮的前提下要停工是不可能的。以上，如果上述這項您想要賭，我也奉陪，錯的人還是捐家扶如何？
最後，連隔震、制震都搞不清楚，以為只是看看小模型搖搖就全部都相同，我給您一個混凝土強度正常養護需要"28天"的這個關鍵字，30天兩層很氣派，10天1層的更氣派，有沒有人敢這樣？有，而且還很多。您提的建商的案子我也有朋友買，我再補個興x發&國泰的朋友，這樣有比較氣派嗎？工程進度到哪，工程款收到哪，這不是您自己說的嗎？在您抱怨進度慢時，建商有提早收款嗎？您提的建案有些能不能準時交屋還是未知數，超高樓的消檢及使照勘驗是出了名的慢，順利是好，慢了又要被有心人士拿出來說嘴嚕！
如果iLife被知道拿去跟天河及天朵比應該會很嘔吧！府x我看也不要放隔震墊了，在某些消費者的印象裡，隔震只有一種等級，隔.制震也傻傻分不清，更別提施工法的極大差異了。
我看您寫這麼多，我也指癢po了這些"絕對事實"，要證據我可以給您，但是說好的家扶別忘記啊！吵架歸吵架，我們善事還是得做。
~Peace~
..(恕刪)
感謝分享寶貴知識，借收藏學習，再次感謝。坦白說這棟大樓我觀察很久，每次路過都會特別停下來看一下，他蓋的真的不快，但對住戶而言是好事，慢工出細活。這年頭能慢慢蓋的大樓大概就是建商顧品質，或是不急著賣。一分錢一分貨，未來會如何，我想時間會給答案。
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
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文章編號：54601243
dino810 wrote:
鄰損的事件為何不能告上法院,試問好好一間房子,因為隔壁的施工造成自家部份或地基裂痕,賠償問題喬不好,或是為了防止繼續惡化,後續不知道會有什麼嚴重危害,換成是你家你能接受嗎,為何不能告上法院,這是建商因施工與第三者的爭議怎能適用"建築事件爭議相關條文",建議還是多看電視吧!混的是誰阿?我何時說1年半內告三次阿,我明明寫期間共停工三次,也就是因鄰損官司問題共停工二三次,每次長達半年以上.
總之這建案延遲交屋原因,融資銀行,最清楚不過,銀行界很多也都很清楚,早已不是什麼新聞了,因建築融資貸放後,銀行必須至少每2個月左右辦理實地勘查追蹤事宜已確實掌握個案興建計畫之執行情形,...此建案第一次停擺,銀行自然會追蹤和深入了解的,當然期間很多細節爭議自然不是一般升斗小民會去理解的,也無須去了解,而第一次停工時,我經過時有有仔細觀察,真的整整半年沒有一點進度,工地也幾乎沒有工人,你覺得會是什麼原因呢?就算你問建商,你覺得建商會跟你實話實說嗎?
奇怪,我也是常常經過該工地,如果照你說的停工三次每次半年沒進度,那我之前看到幾乎是固定時間蓋一層樓的進度是我眼花了?
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文章編號：54601876
