Steve T wrote:
嗯, 大大說的也不是...(恕刪)
Steve T wrote:
嗯, 大大說的也不是沒有道理...
但是我們買方與賣方簽訂了合約, 就應該有提出問題的權利
我所提出的問題, 大部分是他們已經算是完成的部分, 所以不是您所謂"施工中的瑕疵"
圓弧的地板.... 那已經算完工了, 請問後續您要如何請人"磨平"? 後面還會有人來善後嗎?.....
如果您要等交屋時才提出, 評估後需要打掉重鋪, 然後又把家裡面弄得亂七八糟. 那為何不在還在工期階段就弄好呢?
石材的缺口..... 如果一開始就換成完整的石材, 就不會有現在的問題...
現在要裝扶手, 釘子也打下去了...我就先請建商先來修補看看. 如果OK, 那才裝扶手, 可以減少麻煩. 如果不行, 那就換一塊. 假設我沒去說, 扶手給裝了上去, 然後修補後還是很難看, 那是否還要將扶手拆掉, 石材打掉, 重新鋪一塊石板, 那不就更麻煩?
二丁掛磚的部分, 就照片來說, 請問您認為還有哪個部分不算完成? 照片上看補起來的地方是平的嗎? 您認為他們還會做修補嗎? 隔壁戶的修補就沒有這樣的問題....請問您是為甚麼呢? 是我的那面牆特別不平嗎? 還是人為因素佔大部分呢?
廁所的地磚.....請問您, 相差那麼多, 要如何磨平? 還是要再填縫嗎? 但是縫都已經填完了...就算他們真的再去填縫, 還是會造成高低的問題, 到時候那裏就會積水, 不易流掉....這個問題其實不就和圓弧地板一樣? 真的還會有善後小組來善後嗎?
在還沒裝乾溼分離隔門前, 這個問題我就已經提出了, 現在門裝上去了, 如果要打掉重鋪, 請問門是不是有可能會拆掉...又是多一道工程. 還是您又要說, 等交屋時再說...?
窗邊裂縫....擔心的不是美觀, 而是漏水.....您說事後還會補漆, 那我也知道...但是您看那道裂縫那麼長, 而且是從窗台邊延伸下來的.... 補完了漆, 那留在裡面的縫呢? 金玉其外啊!
如果我現在不去工地看, 那以後他把漆塗上去後, 我就甚麼都不知道, 即使外表看起來很漂亮, 但是當雨季來的時候, 就等著漏水吧.
插座補洞...請問您是否有看到補完了, 結果洞還在....這不是敷衍了事的話那請問是甚麼? 洞還在那裏, 後續的任何一組就都不用來了....無論如何磨, 如何漆, 洞還是在那裏....
至於鋁門窗, 也許還有調整的空間, 但是這是氣密窗, 原則上應該是廠商來裝的, 哪裡來的調整工班? 在我反映後, 經理就說會請廠商來調整. 因為這也是目前的問題, 我當然也是一起提出來...因為之前反映的事情真的多半沒做啊....
我只是想說, 在做一件事時, 為何不在第一次就做好?
還是大家有著隨便交差了事的心態? 反正被罵的是建設公司, 都不是工班的錯....
為甚麼有些建設公司就比較不會被人說品質不好? 台南就富立, 府都口碑比較好, 那為何皇龍就沒有和他們一樣好?
公司有要求, 有品管的話, 品質就會比較好....所以責任當然是在公司, 但是請問您, 工班真的就沒有問題嗎?
雇主與雇員都要有責任感, 公司才會更好. 如果雇員不好的話, 那只會害公司的名譽掃地而已.
任何一行都一樣, 領老板的薪水, 就應該要對得起老闆.....您說是嗎?
老實說, 我不用說出我的大名, 建商也知道我是誰.....因為我是屋主, 相片都貼出去了, 是哪一戶的問題難道他們會不知道?...(恕刪)
拿鐵加糖 wrote:
我覺得大大的問題只是在於 你認為他們的品質不到你要的那個標準
而我認為問題在於你以為的那個標準、那種觀念 並不是目前建築營造業的標準
的確 買賣雙方定了合約書 大家就應該要按照合約書來走
但....現在的狀況 看起來是 你在行使的是合約書裡面沒有的權力
你簽的是"買賣"契約書，不是甲方跟乙方簽訂的工程契約書。
就我看你的文章 所敘述的問題 再我看來都不是什麼問題。
也就是說，我認為你那建商就是按照程序來做事情，沒做錯什麼事情，
反倒是你自己為了強迫建商按照你的方式做，強迫對方低頭，
就以造成建商的名譽受損為手段，強迫對方讓步，我非常的不能認同。
何況，你要建商做的事情是錯誤的行為。
如果大大真的認為賣方的品質不好
最多就是不要去買就是了
實在很難了解原波既然都嫌成這樣了，建商怎麼做怎麼錯，都這麼不相信成這樣了
為什麼不退掉？還要自己跟建商鬥成這樣？
與其去強迫別人按照自己根深蒂固的觀念跟想法做事是非常難的，還會弄的兩敗俱傷。
倒不如改變自己比較快。
這是我給原波的小小建議。不用買了一間房搞的這麼痛苦，你並不適合買預售屋，你比較適合買成屋。
