DouBleQ wrote:
請問在台南生活有段日...(恕刪)
幾個問題想清楚！
1. 要買多少的房子？(明確討論你們自已的需求，大樓或透天，價位差很多！)
2. 幾歲要買？
3. 每個月預計還款多少？(貸款)
我還蠻欣賞像你這樣的年輕人(有目標) / (我也是年輕人吧？) , 買房就是人生一個階段性目標 (&娶老婆?)。
先設定好目標，才能夠清楚的知道自已還要努力多少，差距多少？以下我們例子，參考用。
(小弟知道版上神人眾多，小弟只舉例給版主參考，傷眼誤炮，手下留情，Thx)
目前的我們 (我跟我老婆 31y＆30y ) 在上個月剛達到階段性任務 ( evenso 有貸款)，
我們買了 8 開頭的房子，設定 6 成貸款、20年，所以貸款 500 萬左右，預計每個月還 2.6 萬。
(專家建議貸款金額為全家收入 1/4 為佳)
以上的重點是什麼，版主看出來了嗎？你要先拿到門票才有往下談下去的機會，
什麼是門票，就是頭期款 (首付款)！
假設你說的3房2廳+車位，台南新房約600萬好了。
首付 180 萬、貸款金額 420 萬、每月需還款 2.1 萬。
依照你的例子，每個月 5.5 萬、扣除學貸後剩 4.9 萬，每個月存 2.5 萬好了，
預計 72 個月可以達成，約 6 年後，此例還不包括房價有上漲的情況。
這期間能住家裡就住家裡吧 (我出社會後還當了快5年的靠爸族，噓！)，不然就找房租低一點
的房間先住一陣子，計畫中途如果你買車，會大量的托延買房的進度 (小弟就是這樣，哭！)
，能省則省吧。
請加上新家電(電視、冰箱、2台冷氣等)、裝潢等，少則30萬、多則70-100萬，自已衡量囉！
