台股暴跌台南房市? 風雨前寧靜-願賭服輸


lee0715 wrote:
崑山那裡算不算大灣?
住大廟或西勢那裡的一定說不是
住高速公路以西的可能就少有人分得出崑山跟大灣了
可能因為崑山科技大學舊大門前那條路就是大灣路吧?
其實最會淹的是崑山不是大灣,淹最高(88風災)時淹不到永大路以東(大灣)過去~~
因為我大仁街那裡去年剛賣一間套房掉,所以略知一二啦
且我小姨子就是淹最高時坐橡皮艇回去(崑山)租屋處"款行李"的


這區的地名從來沒有出現"崑山"這兩字

會叫崑山是因"崑山工專"在那,大家就順口這樣叫,例如砲校一樣

崑山還是屬大彎的區域.

想當年還在崑山工專的操場抓魚的時光.(按,都可抓魚卻還不放假)
苦命爆肝工程師 wrote:
我在台南文成路上買...(恕刪)


這一區域的大坪數透天產品, 投資客不多
都是低調的傳產業主或者專業人士買來自住
房價也許漲不上去, 但是也不會有人拿出來多殺多
Location, Location, Location is the golden rule.
人類最大問題就是不肯承認自己的錯誤,翻開金融史上上下下,但每一次的萬點都會有一票人認為永遠不會跌,人類的貪心是無止境的,這會影響到一個人對一件事件保持於一個中立的看法,手上有股票有房地產的人就認為永遠都會漲,理性點看待吧,不要像居家版最有名的c大,每天幻想自家漲三倍,人類不要藉由欺騙自己來尋求安慰,等真正跌到谷底時,又來講個不賣就是不賠,反正自住沒差,這種情況每次都這樣,人類就是無法從歷史中得到教訓

Ps.我手上自己有地產,我不是看空,我只是講實話
樓主的觀點似乎覺得高學歷就應當有高報酬
當今的世界"專業"才是真正的王道

你現在所抱怨的事...還不就是在總統府跟行政院裡一堆無能的高學歷搞出來的

說人家房仲這種低學歷的來賺你的錢
你真有本事自己找到心目中的房子又何必去找房仲???

說真的我想論學歷條件我都遠低於你
但我也從眾多的面向發現學歷跟邏輯思考能力真的無法成正比


Reply:

感謝我過去的付出
我的專業可以讓我不受無薪假及不景氣影響
但很不想把這樣的成就只為了買一間中上房屋



ASB27 wrote:
(恕刪)感謝我過去的付出
我的專業可以讓我不受無薪假及不景氣影響
但很不想把這樣的成就只為了買一間中上房屋


就算你有著不錯的學歷和資歷,但這些本來就不是唯一因素跟實力。

人脈、運氣、背景...等等也是重點,真有實力今天就不會上來抱怨了,

住著豪宅的人低學歷的比比皆是,說穿了你的實力就是只能買這樣的房子

不服就加強自己各方面的能力吧

我很慶幸人生並不是用學歷及考試來決定一切,
現在這個時間點是多年才出現一次的好時機,
大家各自努力。

kopboykk wrote:
在mobible01...(恕刪)


網管看來都站你們那邊,我認輸了! 這網站的傾向我自己疏忽了,難怪有用的文章越來越少,恭喜!


大大你好
2006~2007年左右 在育德路附近
土地成本一坪不到10萬元
縣市合併後 最近這三年內
育德路附近的土地成本
一坪已來到30萬左右
短短幾年內
土地成本翻了三倍以上
最大獲利者應該是"地主"
而建商則是幫兇 因為如果建商不爭著買地
任由地主亂漲價的話 會有今天這個局面嘛
當年在崑山的學號是577xxxxx
80年左右房地高點,中國城那條路麥當勞對面的那間店面號稱全台最值錢之一,報紙標題是用地坪黃金價來比喻。
風水輪流轉,過3、4年後一堆賣不出去的大樓新聞開始出現。

房地產是投資工具,學歷某個程度是薪資的收入的門檻,兩個都可以帶來財富,風險也不同,端看你要如何投資。

說到淹水,以前唸崑山就常遇到淹水,最深到腰部,前幾年買房在崑山國小附近的同學的家也是淹到腳踝還是小腿。大灣國中那邊似乎較不會淹。

那幾年唸書最懷念的是做醮,永大路、大灣路沿路擺席,一群同學相約去吃免費的流水席,還有18招可以看,台下吃大餐,台上小姐表演開酒瓶蓋、吃檳榔、抽香煙。如今社會風氣如此,此情只能回憶。
像鄭子寮這種成熟的重劃區,
大部分的人買房是真的要「自用」的,
原住戶平均持有成本很低,
「投機」的物件沒幾年就會轉到「自用」者的手上。

現在鄭子寮高單價的物件完全沒有轉手獲利的空間,
我觀察10年左右的房子釋出的原因大致有:
在同一區貼錢換更好的、換工作、搬家。

同樣是臺南,
不同的地區有不同的生態,
如果景氣再向下,
也是這幾年買的人壓力比較大。
可預見最近開始會有因投資失利而丟出來的物件,
購買未成熟的重劃區賭博的成分較高,
有時一套就是10年、20年,
供大家參考。
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