simmind wrote:
中國城地價，我想應該要參考附近地價，
1.水樂集大樓的地價(有人有嗎? 聽說好貴貴)
2.旁邊的旅館
3.台亞加油站
4.大安醫院
這些都不到100公尺，地價應該不會差太多吧。
隔壁的水樂集在591，有案子開2200萬。
但實價登錄最新的價錢是20萬/坪
依照實價看起來，
跟其他台南的新建案相比，並沒有比較貴。
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喔~~ 區段徵收，根本不用人民同意，政府說要幹就可以幹。
那剩下的就是住戶的權利。
其實跟我之前說的差不多。。。
就是 A中國城大樓 B中國城臨巷弄的 C中國城臨馬路的
政府給的價位每建坪計算差不多一樣，就不到5%的差距，好，就給他算10%
試問，市價是這樣不分的嗎??
住戶臨馬路的當然不平，所以，有異議。
市政府就是說，依法計算，這是最好的賠償補貼了。
也不管"協議價購" ---- 不協議，就是老大說了算。
就執行"區段徵收" ----- 區段徵收下去，就是沒有回頭路了。
接下來，也許要走法院了。
除非，市政府想通了....但我看有難度。
說實話，中國城外圍住戶可是快快樂樂的住著。 也是唯一還有在做生意的。
結果，徵收下來， 唯一有在做生意的，臨路的。 跟巷弄內及大樓的每坪差異不大。
哀，千錯萬錯，何必買大建坪的外圍透天，可以買多少大樓套房啊~~~ 凡正補償差異不大。
便宜買，爽爽補償。
不過，就是沒別人厲害，厲害的人掃了多少大樓套房啊~~~~ (藍球賽有內線還是最強)
回歸正題，
不公不義的協議價購及區段徵收，哪裡有公平正義可言。
同一地號下，建物的大小、面寬、臨路大小、位置應該會有大不同啊。
當初買臨路的真是"雖SMALL"，買的貴，補助的一樣。
這市價不公平啦~~~~ 根本是剝削外圍臨路的住戶的權利給大樓的住戶。
包大人，不公不義啦。
說水樂集 2200萬在賣 約建坪70坪的
好，算一建坪15萬好了，15*70=1050萬
地坪大約10坪吧， 2200-1050=1150/10地坪=115萬
好，成交價說7成好了，我XD，一地坪80萬!!!
說水樂集 2200萬在賣 約建坪70坪的
好，算一建坪20萬好了，20*70=1400萬
地坪大約10坪吧， 2200-1400=800/10地坪=80萬
好，成交價說7成好了，我XD，一地坪56萬!!!
所以說一地坪該是多少?? 我想上面算的不過分吧~~~~
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麻煩去跟市長、都發局、地政局相關機關說
他們可硬的勒~~~
都登報了...
新聞1
新聞2
話說，
要斷水斷電應該要法院申請才行，要公告，要讓人有時間異議，才對。
是記者寫錯，還是市政府亂放話???
中國城的透天店舖所有權人，平均年齡都60歲以上了吧。
那受得了市政府未協商就說要爆破，後來改口了。
一直的時間壓力，不停地公文往返，強硬的態度。
哀~~ 老灰阿~~ 多少人明知不公不義還是屈就的簽了下去。
可悲
我覺得是錢的問題，無誤。 要公平正義啊。
依市價
是大樓、透天、店鋪不分的嗎??
是大樓、臨巷弄、臨馬路不分的嗎?
是面寬3米、5米不分的嗎??
不然，同工不同酬的問題何來??
更何況這是物件耶， 去問滿街的仲介，看看他們怎麼說????
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