現在的人是不是都不想自建房子? (與新成屋比價)

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21樓

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文章編號：61911920

isaactzeng01 wrote:
我父母是住自蓋農舍...(恕刪)

法拍我們這種搶的過投資客嗎?

andersen777

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andersen777

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投資客，法拍搶不過自住客，因為他轉手還要多一成成本。你加價比一般買賣少一成去拍

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23樓

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andersen777 wrote:
投資客，法拍搶不過...(恕刪)

謝謝大哥

法拍資料是去台南法院公布欄看嗎

andersen777

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andersen777

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台南地方法院網頁有公告

andersen777

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台南地方法院網頁有公告

andersen777

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andersen777

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代書代標，過戶，點交，行情會收幾萬，例如一千萬房子有人收五萬，所有程序都幫你處理，我那次自己標自己點交，沒很難，但就是要好幾道手續，順便跟前屋主談搬遷，或請法院強制點交，從標到拿到房子可能兩個月到四個月時間

夜晚的楊桃

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27樓

夜晚的楊桃

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文章編號：61915764

其實自地自建是有相當風險的.....如果不是對本業很熟的,真的是如履薄冰.....不建議

不然,蓋起來的,不會比現成的便宜到哪!!這第一點.....

另外第二點,如果決定要自建了,最好要有心理準備,絕對不要走上糾紛這一條路!

因為只要一發生糾紛,屋主不付錢了,建商就停下來不蓋了,等你糾紛好了再來蓋..

試問,有時候處理糾紛隔個1,2年,2,3年,鋼筋都生鏽了,最後蓋起來的房子您敢住嗎?

第3點,有時候又被追加要付錢,真的資金有那麼閒置嗎?(當然有閒=錢人,另當別論)..

其他的....想想嚕!!供參.....

反而有機會,不是很急著住的,養養地倒是不錯的選擇~~~

andersen777

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andersen777

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所以要公證合約，跟租房子一樣，沒公證要訴訟

kaworu.liu

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kaworu.liu

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夜晚的楊桃 wrote:
其實自地自建是有相...(恕刪)

以我的經驗來說自建主要還是遇到一個屋主本身非專業會有不理性的需求與設計考量
廠商最終常常會搞到有GUTS乾脆認賠不想接你案子
然後到處跟同業講你很難搞
然後屋主就只能找更爛的廠商來施作

加上自建要有大量自有現金簡單來講一堆人連700-800萬的房子都買得哀哀叫了
叫你拿700萬現金蓋房子鐵定拿不出來的

571044549

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30樓

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andersen777 wrote:
代書代標，過戶，點...(恕刪)

標的到好的嗎大哥

還是久久一次看運氣?

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