和宜大聚平實營區

78分

21樓

個人積分：78分

文章編號：74198002

公設比絕對是38%,47坪室內包含陽台只有29坪四小房怎麼算都是38%,可見得連售屋小姐也不好意思承認38%了,避重就輕說36%害我計算機按了老半天,老實說我很佩服這建案的建築師和負責人在台南的創舉與勇氣,而且中樓層加一車位至少要1180且殺不下來,我想除非不知行情的首購族,或外縣市才有可能會買單吧,老台南人我覺得極少數會接受這樣規劃的大樓吧?現在不是買不買得起的問題了,而是誰會願意花1200萬買一間室內扣除陽台只有27坪建材又普普的首購型大樓呢?這裡不是台北市啊

Sophie8

68分

22樓

Sophie8

個人積分：68分

文章編號：74201633

而且這家建商以往的風格又蓋得很密集，棟距超近，光線都不足，房間格局也規劃得又小又擠，動線不舒服，花一千多萬買監獄？不過這價位對台北人來說可能會覺得超便宜，去騙北部人就好＝＝

dino810 wrote:
公設比絕對是38%...(恕刪)

混血眼睛

210分

23樓

混血眼睛

個人積分：210分

文章編號：74202061

dino810 wrote:
公設比絕對是38%...(恕刪)

管理費用47坪去算 10多坪的用不到還會調漲
這錢花的真不值啊...

grace001

146分

24樓

grace001

個人積分：146分

文章編號：74207575

dino810 wrote:
公設比絕對是38%...(恕刪)

看到這位網友一開頭就寫「公設比絕對是38%」
我想說，莫非是我上次去看建案時昏頭了
竟然連公設比都會算錯
於是趕緊向我認識的銷售小姐求證
結論是，這位網友散佈不實的資訊，心態真的可議

我直接請銷售小姐提供4房資訊
數字都精準到小數點第1位
是誰在造謠就一目了然
主建物：27.4坪
附屬建物：2.7坪
公設：17.2坪
總坪數：47.4坪
公設比大約是在36.3%左右
雖然還是比其他的建案高，但也沒有到38%

「公設比絕對是38%」只有一種算法拉
就是把主建物跟附屬建物的小數點後坪數，用無條件捨去法
然後把公設的小數點後坪數，用無條件進位法
用主建物27坪，附屬建物2坪，公設18坪，總坪數47坪
才能算出公設比38%這種可笑的數字
還敢寫說是計算機按了老半天算出來的結果
再說一次，這位網友散佈不實的資訊，心態真的可議

銷售小姐再透露一個訊息
目前是公開銷售期，若是要購買4房，一定要搭配購買2個車位
只有在潛銷期時，排隊先付3萬訂金
那時才可以買4房卻只買1個車位

自己明明也想買，付了訂金排隊
已經有潛銷期的優惠價，卻還不滿意
砍不到理想的價錢，惱羞成怒乾脆散播錯誤的訊息，讓想看房的人怯步
最後再強調一次，這位網友散佈不實的資訊，心態真的可議