安平興富發愛琴海

Bimmerfly

2247分

21樓

Bimmerfly

個人積分：2247分

文章編號：78443283

遠奏曲不含車位坪數120以上的應該是前排的吧，
我看到的就25上下，
發哥的房子投資客買85折是要賺什麼？
自住的沒差，喜歡就好。

lolololo0825

261分

樓主

lolololo0825

個人積分：261分

文章編號：78443574

Bimmerfly wrote:
遠奏曲不含車位坪數120...(恕刪)

遠奏曲或許查實價登入是25萬上下，但壺子裡到底賣什麼藥，其實我也看不懂，可信度到哪裡也說不定，就是參考參考吧！

另8.5折個人認為是基準，從此基準開始談起，高了覺得不合理，至於能低多少，這應該就是投資客的利潤了。畢竟有人一次買5間，也有員工價購買，彼此間購買的折數均無法推估，但總言之，就是買....越低越好，賣.....越貴越好。

但對於想自住的人來說，應該只需要專注在每月繳款能力及銀行是否願意貸款。

spat

89分

23樓

spat

個人積分：89分

文章編號：78451029

愛情海值得買的就46坪，還有朝南30樓以上的，這些有面海的題材，應該都不便宜，應該都要25萬/P以上，投資客等富立元翰門價格開30萬/P出來就可以跑了。

發哥剩下的我猜20萬/P啦，比旁邊的真愛2高一點。

fat365

373分

24樓

fat365

個人積分：373分

文章編號：78454367

Bimmerfly wrote:
遠奏曲不含車位坪數1...(恕刪)

實價登錄上的每坪價格是包含車位算出來的價格，如果把車位總價及相對坪數拿掉，房屋每坪價格通常會再高一點。

Bimmerfly

2247分

25樓

Bimmerfly

個人積分：2247分

文章編號：78455185

fat365 wrote:
實價登錄上的每坪價格(恕刪)

那得看車價除以車位坪數是大或小於房屋每坪價格而定,簡單的觀念跟算術;
有些網站如樂居已是房車分開計價,查的結果就是近幾個月大約前25後20.

Osmondhaooo

29分

26樓

Osmondhaooo

個人積分：29分

文章編號：78455631

一層12戶真的給他有點可怕欸

lolololo0825

261分

樓主

lolololo0825

個人積分：261分

文章編號：78456277

spat wrote:
愛情海值得買的就46(恕刪)

面西45-46坪的4房格局，開價明顯比2-3房高許多，但4房的低樓層，後續也會受到亞果第三期（暫定；還沒推案）的影響而遭到遮蔽了，所以保險點至少12樓以上才是遠久無障礙的視野。

而2-3房面南的房型，就真的是無敵了，因為連元翰門也擋不到，是屬於永久海景，這也就是聽說幾乎9成的人都是詢問30樓以上的房型。

lolololo0825

261分

樓主

lolololo0825

個人積分：261分

文章編號：78456470

Osmondhaooo wrote:
一層12戶真的給(恕刪)

以前住過永康的長億城套房那一棟，房間數更多，電梯更少，但......當錢不夠時，一切都要接受。
不過年輕時也沒想太多，根本沒有注意到戶數多寡的問題，都是自己的家，住起來一樣很開心。

另戶數多電梯要等比較久的這個狀況，小弟很慶幸自己是高樓層，應該可以節省幾分鍾等電梯的時間吧！

shengpo

44分

29樓

shengpo

個人積分：44分

文章編號：78457778

請問34樓建案
樓主的購買高樓層..大概是多高?

lolololo0825 wrote:

lolololo0825

261分

樓主

lolololo0825

個人積分：261分

文章編號：78457930

shengpo wrote:
請問34樓建案樓主的(恕刪)

我買的是永久海景的3房喔（不方便明確告知樓層，因為太明顯了）！不會被擋到，南面可看海景，東面可看市區及機場戰機起降，這也是本建案吸引我的地方。

雖然興奮發的評價，普遍都不怎樣，但這建案裡面，還是有些很值得買的房型，簡單說「景色」就是我要買的。

至於裡面所附贈的廚具及浴室，倒是沒有讓我驚艷，所以有自己看過相關門市，如預算足夠的話，打算自己重新規劃。

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