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小弟不才就舉幾個原台南市房價不會下跌的原因出來好了,從教育面來看從中小學開始到高中的一些明星學校都在市區中不然就是在永康大橋之間,再來大學的部分也有2間國立大學.反觀原台南縣有什麼??這句話不是討戰,而是長久以來台南縣真的比較少這方面的規劃,且多數的國私立大學都集中在南台南這邊.
再來生活面,吃喝玩樂還是集中在原市區中(以火車站為中心點),以吃的來說,大家想到的台南美食絕對是在原市區內的眾家食店.若擴大市區腹地,未來較可能的方向是仁德,永康,歸仁拓展,而目前虎尾寮一大片地也都蓋成住宅區了,房價還不便宜,該地區建商也是以新東區自稱.老實說,若向北發展要超出永康範圍真的很有難度.
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我的建議是遷市計畫，把台南市所有的公家、軍事、教育單位全部檢討一下搬遷的可能，加上以地易地計畫，為目前的舊市中心找出比較多的綠地跟道路空間（一直延伸到安平，做一個台灣最友善腳踏車、摩托車及最大片的觀光區）。另在新市政中心與台南市舊中心間建條直達無紅綠燈道路（摩托車、腳他車要可上，當台灣第一個開放慢速車上類快速道路的市）。
我倒是比較希望新市政中心放在比較東邊，南科往二高左邊那一大片，然後很用力檢討新營的定位，到底是工業、軟體、觀光等等（我個人的建議是當軟體及網路內容園區、生技每個縣市都在做，台南沒有什麼特別。要吸引新而小的軟體或內容公司太容易了，快速地建一大片辦公區域，低價出租甚至無償提供都好，同時間提供創業貸款，目標以一萬家為原則，那會是一個台灣第一的模範的中小企業園區）。隻要新營有個聰明的定位，麻豆善化也會沾光的，加上新市中心又靠近東邊，那這樣整個大台南是每個鄉鎮都有個願景跟未來，賴市長就進可攻，退可守，搞不好哪天變醫生總統都可能。
江湖的無奈，只有江湖人知道。
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teabox wrote:
事實上個人一直反對台南縣市合併，打破原本小而美的台南市不說，台南縣民也未蒙其利。當初只是政客為了九年任期後再連任大台南直轄市長美夢，利用縣市合併升格的美名，結果兩位都不如人算也，可悲~
小而美地義如何？難道要向嘉義，屏東這種城市才是小而美嗎？
還有你一整篇文章也只有替南縣講話，那有誰替台南市講話？
其實政府規畫只是要三都十五縣，亦即：
台北市（包含台北縣市，基隆合併），台中市（台中縣市），高雄市（高雄縣市）
新竹市，嘉義市，台南市則併入新竹縣，嘉義縣，台南縣，也就是說如果沒升格，原台南市將是變相降等縣轄市（就跟屏東花蓮一樣），當然也和台南縣市合併，只是合併為台南縣。
然而三都十五縣弊病比現行五都很多（很多新聞網站都有提，我不再贅述）。貿然實施問題更多！
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