台灣歷史博物館前伍彩集團要興建的大樓群何時會動工呢?

以下所舉例都是大坪數,雙拼(建物兩棟)獨立電梯的,這附近最TOP的狀況。
這跟商44,要建8~10棟高樓層的集合式住宅,是不能類比的。我舉的例 10~12萬是最平實的。
頂多這建案跟目前價格,透天相等才有買氣,這非市區建案。應選透天才是王道。


POPER2.TW wrote:
環館北路849巷8弄1~50號 101/12 1,630 17.5 93.38 土地6建物2 4房2廳5衛
安南區
交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 101年12月
交易總價: 16,300,000 元
交易單價 約: 174,562 (元/坪)
建物移轉總面積: 93.38 坪
9/52
交易筆棟數: 土地:6筆 建物:2棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌: 環館北路849巷8弄1~50號
建物型態: 透天厝
建物現況格局: 4 房 2 廳 5 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有


環館北路849巷8弄1~50號 101/12 1,630 17.5 93.38 土地6建物2 4房2廳5衛

海盈媽 wrote:
以下所舉例都是大坪數...(恕刪)

我了解海盈媽的意思了,就像東區新建案有一坪30萬的富立雲非凡,也有一坪15萬的澄品官邸一樣;
哈哈,那算是我誤會了,我想說五彩這一次請各建築國際大師參與建案設計,應該是要蓋出大坪數豪宅等級的規格,但是因地段的關係,所以15.6萬就可以買到,那就相當划的來.
ANYWAY,就看林總打算怎麼出招了,讓我們繼續看下去..











在史博館特區如果要推出所謂的豪宅,應該是屬於透天形式比較有可能,如果高達 8~10棟的大樓群,基本上已經不符合所謂的豪宅稀有性,8~10棟,每一棟算20層樓,一層兩戶最少的雙併,都要有3XX戶以上。
加上史博館聚落應該屬於初期BOOMING,要吸引豪宅客戶有一定難度,還有本建建商對於大樓豪宅未有時機,如北部中悅等是專做豪宅等級的大樓。

本建案只好找老日來背書,建商有實際經驗最重要,有買過房子應該知道,工班細不細膩,後續完工後的細節與設計,非三言兩語與單看圖面可以確定,多一些實績,是品質的最好背書。老日或許在圖面設計與社區規劃可以出一些不錯的意見。

但是都無法保證完工與最後結果,建商南中北不同,設計師設計出的風格都未必能符合當地,何況是國外的設計。

總之,我的意見是,價格應不至於超過史博特區的透天水準(目前 11~12萬, 非特別的雙拼或透天豪宅),朝向所謂豪宅規劃要看整體商44,規劃與設計而定,而目前看不出來,有何特殊之處。至少建商沒有實績可尋。

POPER2.TW wrote:
就像東區新建案有一坪30萬的富立雲非凡,也有一坪15萬的澄品官邸一樣;
哈哈,那算是我誤會了,我想說五彩這一次請各建築國際大師參與建案設計,應該是要蓋出大坪數豪宅等級的規格,但是因地段的關係,所以15.6萬就可以買到,那就相當划的來.
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