前幾天一對情侶想租屋

zazaza333

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31樓

zazaza333

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文章編號：42904826

又有人上來博取同情

結果又被砲了...

ddsdds

484分

32樓

ddsdds

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文章編號：43012468

我覺得版主想法是正確的
怎麼回答的卻反而都令我很驚訝
哪有人提早三個月租房子的
房東當然不可能就這樣等你三個月阿
要是前腳走後面沒一個月馬上有人來租
不是可以多賺兩個月嗎
不可能傻傻放三個月在那邊養蚊子阿
學生怪怪+1

地中海風格

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33樓

地中海風格

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文章編號：43051743

抱怨都是合理的，租房子名聲也是很重要喔，
可別因為這樣壞了自己的名聲...

或許你可以這樣說：
你好，我們可以協助為您先保留這間房間
不過礙於時間仍有三個月，
所以如果願意我們提供協助保留的話，
需要您先付這三個月的月租費(訂金)，
等您搬進來住的時候，我們則會將您的訂金轉為租用費用
(然後就拿出契約雙方簽名就好了)
當然六月底前租方如臨時不想租當然也可以退費給他們(學生)

這樣合理的說明，多數都願意配合的，更可以做成生意喔^^~
畢竟短期之內你也很難找到有效客戶
可別因為對方是學生而來誤判是無效客戶呢^^~
希望有幫到您~加油吧~

許尼爾

230分

樓主

許尼爾

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文章編號：43071767

ddsdds wrote:
我覺得版主想法是正確...(恕刪)

恩謝謝你

地中海風格 wrote:
抱怨都是合理的，租房...(恕刪)

謝謝
學生應該沒那麼勤勞
也沒那麼多摳摳

呵呵
就等有緣人了

timranma

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35樓

timranma

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文章編號：43076521

小弟當房東多年
樓主有這想法很正常,如果又帶看多次,碰到此狀況,難免會抱怨一下回報你

看了一些鄉民回文

得到
如果是在學校附近,租學生的生態可能就是這樣,樓主可能心態要慢慢調適
看起來這是買方市場

而且站在房客角度上來說
提早找到合適又便宜的房子
且房東願意空3個月來等他
不是更好嗎

這是市場的法則,樓主請勿用還有3個月幹嘛來看房子的心態來想!

給樓主的一個建議
想辦法提高房子的價值,讓你的房子人人想租

變成是你挑合適的房客,決定權就在你這一邊嚕

還有如果可以的話,最好還是租給上班族
因為學生會互相比較.時間也比較多
可能半年就會搬走,增加困惱

ps:01 被酸是正常的,樓主請不要在意

許尼爾

230分

樓主

許尼爾

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文章編號：43076989

timranma wrote:
小弟當房東多年
樓主...(恕刪)

哈哈
謝謝你喔
我並沒有在意啦

我只是敘述我遇到的情形
交易咩
合就簽
不合就換下一個而已

大大也是包租公喔
沒有交流一下

我之前的房客也都剛好是上班族
說真的
根本就不用花什麼時間管理
有一個租了一年半
我只有第一次帶她進去
第二次就是她離開
0.0
時間到錢就匯進來

單純的上班族會比單純的學生來的穩定
上班族穩定了就不會想搬
學生就像大大說的

小弟的房間都有整理
就只差沒裝璜而已
算是中階價位

目前是邊租邊賣
有好的價位就賣一賣嚕

許尼爾

230分

樓主

許尼爾

個人積分：230分

文章編號：43204650

上次是說七月底

最近又陸續來了兩組

這次之一的學生情侶說8月底

之二的兩個女生上班族說6月底

剛才又一個學生說
9月底

現在是
要湊順嗎.....

以上的時間
還是他們本來的租約到期日

沒意外我會租給上班族吧

柏之仲

10分

38樓

柏之仲

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文章編號：43222666

學生租屋大部分都是以學校的行事曆為主

當然以暑假分租約有些也有可能簽半年的

不懂現在找房子有何怪?等到七月在搬沒問題啊~

比較好奇如果自己租屋知道約到七月

回說要求等三個月不合理或者是學生怪怪的

是那種到了六月底才開始找房子還是會提前兩三個月找?

找到不會要求要保留?還是會兩邊都付房租?

回過來如果版主覺得學生這樣要求不OK

你可以直接說這樣可能沒辦法等你

或者就限上班族不租給學生

如果房子很夯怎會有三個月的空窗?
是房客提前解約?還是沒出租?

許尼爾

230分

樓主

許尼爾

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文章編號：43223015

柏之仲 wrote:
學生租屋大部分都...(恕刪)

工作要掉到別的地方去
房客提早解約
自己的朋友
SO
我也沒扣押金

一直都有人問阿
不過時間都很後面

我當然會看房客的情況
還有要搬進來的時間拿捏
看要不要保留

6月底上班族的那個
應該就等簽約了

搞定
收工

jamieloa

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40樓

jamieloa

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文章編號：43968245

許尼爾 wrote:
上次是說七月底最近又...(恕刪)

我們約在3月的確有10組以上的學生想看房,但都是如樓主說的6月底才要搬,
我們其實連想都沒想就回絶,我們無法等你3個月抱歉,真的就有人一直想看看就好,
就我以往的經驗,這時候帶看如果成交,你要等3個月沒租金;
如果裡面有住人雖可以銜接,但提前3個月問住客並要求帶看,其實我們不喜歡,
因為會打擾到住客,我們寧願6月在帶看,
因為通常學生也都看了很多間,應該心理比較有底了,不然大都是看爽的!!
所以樓主的想法沒錯,以房東的想法,為了給學生OS房東人真好,而捨棄3個月房租,
我想除了房子很難租,不然打死我也不可能這麼做!!

前幾天一對情侶想租屋

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