請教各位大大,台南買房時機點?

樓上兩位是不是誤會了, 我說的是地價喔! 個人覺得如果是夢時代旁精華區地價一坪40萬, 其實還好! 台中什麼都沒有的太平新光重劃區, 也喊到40幾萬....那才是真的太貴了!
夢時代應該是另一個良美百貨
就等他蓋好吧
夢時代旁精華區地價一坪40萬
不知這是幾年前的價格?

還有夢時代是統一在經營
我有信心
反倒是遠百
可能.....

markcfwu wrote:
夢時代旁精華區地價一...(恕刪)


夢時代其實很OK

地點正確 腹地大 停車便利就很容易繁榮
法人表示,統一阪急高雄店、統一夢時代購物中心,今年營運都邁入第6年,目前仍尚未損平

統一高雄商場 拚後年賺錢 【經濟日報╱記者柯玥寧/台北報導】 2013.01.15 02:32 am


台南夢時代會比較好嗎?
只是炒作的題材
2011.8
[新聞] 高雄夢時代業績 火速成長
【經濟日報╱記者林政鋒/高雄報導】


高雄百貨前七月成長(經濟日報彙整)
1.統一夢時代 12.8%
2.漢神巨蛋 12.2%
3.大遠百 9.7%
4.大立精品 8.2%
5.漢神本館 4.6%

對於持續營收成長的百貨業, 不知有什麼看衰的道理?

況且台南夢時代地點位在東區下高速公路交通樞紐附近地區, 腹地相較台南其他百貨 也算大

只要管理得宜, 自是樂觀其成
barry89 wrote:
2011.8[新聞]...(恕刪)

請看新聞日期
2011喊火速成長
而2013呢?
近期百貨業受經濟影響, 整體業績本就趨緩

用整體環境影響來放大檢視 單一百貨業者?

要看也得把其他業者拉出來一起看.

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補充

台南夢時代購物中心2015年營收目標60億元 轉為獲利

2012/10/03 18:10 記者張欽發 台北

(第四段)

對於「南紡夢時代購物中心」的開發案,南紡預計投資金額60-70億元,南紡夢時代將由南紡與統正開發(高雄夢時代購物中心)合資成立南紡流通公司負責營運。統正開發總經理張國光指出,雖然景氣不佳,但在促銷及舉辦各項活動帶動來客數成長下,高雄夢時代預估今年營業額可達85億元,較去年80億元成長,統計今年前9月營收成長12%,預估今年現金流入達2億元,可望在2015年開始獲利。

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高雄夢時代 2012年也營收成長 12%, 2013會有多壞?
只能說此一時, 彼一時...
良美百貨當時的時代背景與今日相比早已不可同日而語

夢時代的出現是為林森路以東區域的居民期待以及夢想
此夢想的實現可以讓例假日煩惱無處可去的家庭找到方向
無論外頭刮風下雨'艷陽高照,夢時代這個顯目的地標建築始終會是極佳去處

只要夢時代商場夠大,服務及販售內容品質符合大眾期望
基本業績達標不是問題
如果停車方便'交通順暢,對於引入更大量的消費客更是一大助益
加上比鄰交流道,也會攔截部分外地原欲進入市中心購物消費客層
如果此區域附近 之後再不斷的開發建設
購物消費人口只會不斷的再增加
南紡高層評估的開業第二年開始賺錢絕不是無的放矢
請慢慢體會台南人深不可測的口袋實力
百貨公司對於生活便利性,與早時相比,可是越來越重的份量.
吃喝玩樂皆有,不用跑好幾個點. 再者,對於新光、遠百而言,更是要戰戰兢兢.
除非櫃位有區隔性,不然,如同新光中山、西門兩店,個人就偏愛西門店,逛得舒服又便利!

BTW, 至於房價麻.....建商永遠有用不完的題材啦....對於不買 or 不受房價影響者而言,多一個商城,樂觀期待哩!



kai-kai2 wrote:
只能說此一時, 彼一...(恕刪)
愚蠢懶惰的人將會苦於差別待遇和不公平 聰明努力的人將享有各種特權度過充實的人生
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