個人積分：7分
文章編號：44901976
南紡夢時代購物中心 9月上樑
2013/07/03【經濟日報／記者柯玥寧／台北報導】南紡近年除專於於紡織本業，也積極擴展房地產版圖，南紡旗下的南紡夢時代購物中心，預計在今年9月上樑，明年7月開幕。南紡指出，待購物中心營運後，帶動商圈發展，預計五年後推出首期住宅，屆時每坪開價超過50萬元，挑戰區域新高。
南紡近年布局不動產事業，成績狀況頗佳，例如，南紡與統一、太子建設合資成立的「明大企業」，該公司由統一佔股45%、南紡35%及太子建設20%，在台南新市陸續推出了三期建案，未來還有兩期建案待推，每年貢獻南紡數千萬元獲利。
南紡主管表示，明大企業原為紡紗廠，旗下共有8,000坪廠房土地，分為五期推案，目前推案已到第三期，預計明年交屋，可貢獻明年南紡獲利，今年南紡則認列第二期建案。不過，未來明大企業的8,000坪地興建完成後，公司將專攻自有的南紡夢時代住宅案。
南紡主管指出，南紡夢時代營運後雖有租金貢獻，但若扣除地價稅、折舊、房屋稅及資金成本，對於南紡獲利貢獻不高；不過，購物中心營運，可帶動周邊商圈發展，助於住宅案銷售，預估未來推案價格將可達每坪50萬元，創下區域新高。
〔自由時報記者蔡乙萱／台北報導〕受中國聚酯產能大舉開出，導致市場庫存水位增加，恐衝擊第2季化纖廠商營運。對此，南紡（1440）表示，目前聚酯粒市況較為疲軟，產能供給有供過於求的現象，在同業削價競爭下，恐影響第2季聚酯粒平均產品單價（ASP），預估將至下半年才有機會逐步回溫。
法人認為，南紡第2季母公司獲利恐較上季下滑，因有越南子公司獲利來填補聚酯業績缺口，預估第2季每股盈餘可望優於上一季0.21元，上半年獲利將優於去年0.43元的水準。
南紡表示，目前聚酯營運比較辛苦，但另一項產品綿紗則表現不錯，包括聚酯棉、聚酯原絲出貨都很順暢，是支撐南紡第2季獲利持穩的主要原因。據了解，目前棉花價格呈現向上趨勢，帶動市場需求平穩成長，而南紡高價棉花也在之前全數使用完畢，加上越南人工價格和電力發電都較台灣便宜，加強南紡棉紗產品的競爭力。
除紡織本業，南紡也跨足房產領域，與太子、統一共同合作設立明大建設，並在台南新市推出3個建案，而統一夢時代也將於第3季底進行上樑典禮，預計明年第3季正式開幕營運，預估將有1.5億元、往後每年3億元的租金收入貢獻獲利；之後該地也將開發為豪宅與公園，總銷金額將上看20億元。
據了解，由於明大建設的建案已到後期收尾階段，未來南紡不排除鎖定南科地區，將等待適當時機進行土地開發，挹注營運新活水。
兩個報導....大家比較看看
我當天的評論:.....台北的記者寫夢時代住宅預售案每坪上看五十萬?? 是幾年後推啊??!! 如果是明後年的價錢....那記者可能是火星派過來的!! 都在辦公室吹冷氣寫新聞喔~還經濟日報咧...可見看報紙內容投資的都會很慘
個人積分：6分
文章編號：44903148
個人積分：14分
文章編號：44903408
個人積分：23726分
文章編號：44903479
個人積分：0分
文章編號：44903627
個人積分：0分
文章編號：44903767
個人積分：28分
文章編號：44904357
個人積分：3583分
文章編號：44905413
個人積分：2分
文章編號：44905807
個人積分：766分
文章編號：44908151
我愛Fiona wrote:
這棟我知道 我朋友家是小開 他家是殯葬業
他跟我說 當初他爸本來要這案子買一戶 但據說風水不太好 就沒買了
這是我對這棟的印象
momentpw wrote:
我知道這棟金典
四周...(恕刪)
殯葬業看陰宅看習慣了，覺得這間風水不好也是合理的，畢竟這棟是陽宅。
看了版上許多大大的看法，感覺上台南的房地產未來還是看好的。理由很簡單，
當大家的看法多是看多或是看空等一面倒時，就是準備轉向了，如果還是多空交戰，那代表還有空間，我猜測台南如果沒有出現百萬/坪的怪胎級豪宅出現前，應該還有許多超乎預期的豪宅出現。
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
