TORN wrote:像我來說我是上7：30〜19：30！早上6點30分該出門！所以你說的三個班次！我完全遇不到〜這就是透天的困擾！所以我住大樓〜早上出門丟垃圾區，或許晚上丟，都可以！但是透天，沒辦法！
我住安南區安和路一二...(恕刪)
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不過看房看到吐血就是了,主要找的物件是以電梯大樓為主~
1. 健康路的康舟XX
去年去看2F的時候,銷售中心開出來的價是2600萬左右, 今年在591看的到的價格,是3800萬~ 昏倒~ 下手超狠的投資客
2. 永華八街的文華一X
不知道我有沒有找錯資料,這個建商好像很新,只找到台中一個建案和台南這個案子,台中的建案也是預售屋而已
大概是9/20前後去看的房,17F以下開29萬,以上30萬~ 車位開價135~145萬,感覺有點誇張,目前台北市的蛋白區車位,大概也就這個價格了吧! 據介紹,基地約1000多坪,前後左右都退縮20~30米座花園造景,部分為開放空間,實際建地僅僅為300多坪...這樣一來是不是可以說,70%的土地成本,直接灌在房價裡了
(p.s. 據說15F以下,視野有機會被旁邊的海閱擋到)3. 相對論
最近好像有3~4套拿出來賣,有點擔心會不會是跟誠品有點關係??!!
4. 永恆天詩旁的新售樓中心
永恆天詩旁邊蓋了一個新的售樓中心,還沒完全啟用,建地應該就在永恆天詩和永恆天詩餐廳的中間,等啟用了再去探探看~
以上報告
p.s.
我現居台北市,我家女王是台南在地人,打算等我掛了要搬回來,所以開始找房
(話說,我應該至少還能活個20年吧!)若有機會入手房子,應該會先以休閒宅視之吧!
熱帶棕熊 wrote:
如題...小弟目前在...(恕刪)
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老二主義 wrote:安平新大樓高低樓層本身差價就很大 實在無法用低樓層的去比高樓層的 以目前安平新大樓開價 最低樓層與最高樓層的比較, 大約差個三分之一價格,不用吐血2600萬2F還很多一級的建案可以選擇的,問題是你要住二樓嗎?
1. 健康路的康舟XX
去年去看2F的時候,銷售中心開出來的價是2600萬左右, 今年在591看的到的價格,是3800萬~ 昏倒~ 下手超狠的投資客
老二主義 wrote:文華一品 只是一案公司, 建築師曾永信 日式建築 很多特點都很新而且蠻實用的,從門開始到玻璃,陽台都比較走在前面,台北建案未必有這樣的設計.
2. 永華八街的文華一X
不知道我有沒有找錯資料,這個建商好像很新,只找到台中一個建案和台南這個案子,台中的建案也是預售屋而已
陽台跟客廳的設計,讓人感覺到客廳與陽台的一體性.大門外推也是比較合理的.進屋有置物室很方便有一個內外緩衝之分,大部分的建案都沒做.
這家是紡織公司 大股東有一塊地 把他拿來蓋一蓋 自己要住在裡面
老二主義 wrote:永華路尾永華海悅 類似坪數的, 13F就開到29萬了 14F開31萬,附近多數大坪數新預售案差不多13-14樓就開到29萬.
大概是9/20前後去看的房,17F以下開29萬,以上30萬~ 車位開價135~145萬,感覺有點誇張
但是車位若開在135-145則車位開價高於永華路的其他建案
老二主義 wrote:五期新案目前層高有到3.6米的 有水雲間與文華一品;舊建案很多是3米到3米1,甚至不到3米的也有,所以視野會不會被擋到大概可以判斷出來.
(p.s. 據說15F以下,視野有機會被旁邊的海閱擋到)
五期的新建案差不多是文華一品的價格,大家都很會打聽的,去看的客人也一定看過別家,相同等級的到最後價格都差不多,我去看的時候還沒訂價,這樣看起來並沒有比別人高.
要低的話可以去買大橋 砲校那邊,還有成大城 每坪15萬就買得到了,
南區華友聯不是 10.X就可以買到了嗎?
台南買房子蠻有彈性的新房子從每坪10-30萬都有 如果房子與地點都看不出好壞 就買比較便宜的就好了
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修正到了"合理"價位，那麼大家心目中理想的成家預算"總價"應該會落在400萬~700萬區間吧，
就這個算法來說，扣掉保守估計的車位價60萬(指台南)，總價則落在340萬~640萬區間，照這個算
法，每坪的預期單價將落在8.5萬~10.6萬左右，這...坦白說，感覺有希望，但不敢奢望。是房地
產泡沫嗎？還是政府、高官、有權勢的那層，真的改變立場，為了下一代來犧牲自己手中的資產價值
，這也很難想像。
可以確定的是，根深蒂固的觀念很難改，年輕的一代或許因為目前的社會資源得到的不多，空間受到
擠壓，而發出不平，過了幾年後，現在的25歲變成30歲，現在的30歲變成35歲，而35歲的變成了40
歲，不論房價在未來到底有沒有修正，或許有些原本買不起的，咬緊牙根揹了，又或許有些因為房價
大幅修正了，而買了房子，但結果到最後，應該都還是會有房子(人總會想辦法的，尤其是為了居住
權)，而當人生走到了35~45歲這階段，手上的房產(不論是長輩贈與、房價修正撿到便宜、咬緊牙根
揹的...等)，覺得應該越住越不值錢的，請舉手，覺得應該越住越有增值感的，也請舉手，答案自在
心中。
如果200萬，可以買到一個過得去的窩
如果300萬，可以買到一個還可以的窩
如果400萬，可以買到一個蠻不錯的窩
如果500萬，可以買到一個很不錯的窩
如果600萬，可以買到一個富X、府X、台X...
價值觀這檔事，會隨著年齡的增長，有很大的改變，就好像還是基層員工時，心中會告訴自己，我以
後絕對不會變成那樣的主管，但當換了位置後，腦袋沒換的話，我想位置應該也很難坐得久，沒人希
望自己買貴的房子，沒人希望自己賣便宜的房子，一字記之"私"，換了立場，就換了想法。
