如題...
小弟目前在看房找房，主要中西區和安平區，現在看到的開價一間比一間誇張....
新成屋就不說了，中古屋都在比開高這是補漲行情嗎?
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動輒8位數起跳的透天宅，地坪25~50不等，依現幾年的建築設計感跟建材硬體上的提升，跟往前
回推5到20年的建案相比，當時約莫600~1200萬(1000萬以上即當時認為的豪宅)，其差異顯而
見之。
而大樓建案更如雨後春筍般冒出，集中在後年105~106年聳立於台南市區，保守估算應該有30棟
以上，一案比一案強調自己是豪宅，蛋黃區20萬/坪起，蛋白區17萬/坪起，蛋殼區沒推案就不提
了，想再回到5到20年前的這段時間所推的建案價格，約莫10萬/坪~15萬/坪，兩者間在居住的"
爽度"上仍有差異。
當然用CP值來推論，新案未必勝過舊案，或許過個兩三年後，適逢市場景氣再次修正，但請認真的
思考，思考，再思考，買了1000萬自住且負擔得起的房子，跟台中、雙北、桃竹等區，2000萬或
3000萬的入手房價，同樣修正30%來說，在痛的程度上，大不相同，所以，不奢望房價會回到15萬
/坪左右甚至以下的前提下，還是以"儘管真的房價修正了"的預想幅度，來思考台南的房價目前是否
究竟適合入手，答案，依口袋深淺程度，各有其不同的正解。
與其糾纏在"到底漲到頂沒"、"到底會不會跌"、究竟何時會跌"、"會跌多少"...這些想法上面，
倒不如認真的秤秤口袋跟收入，慎重思考"到底買不買得起"、"以後住得爽不爽"...還來得實際！
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，政策都不治根本，現在台南那麼多外地建設公司來蓋房子，想必漲最多的是土地，我可不奢望地主胃口養大了，會想回到以前的價格，但台南就發展很慢，精華還是在中華東西南北以內的蛋黃區，地就麼多，回不去的台南房價了
。
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