amurochar wrote: 沒有管理大廳，所以這也是我不考慮的地
看上面的圖，應該是因為只到5樓，所以只有一個逃生梯，公設比可以降得比較低
問題在倒垃圾跟收信，包裹
不知是否真的沒管理員，這樣滿不方便的
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），只能靠很多小朋友來努力，小弟不才在下我身為一般受薪階級（月入約4萬），當初買房時也是有一堆想要.應該要，看房時到處碰壁，想要的都下不了手，畢竟除了買房子外，還要養車子.寶貝兒子（好家在內人尚有謀生能力
），最後做決定時是聽了長輩的一句話：以你目前能力，先買你需要的
冷靜後仔細想想自己的需求：在x區有一個自己的家，所以就毅然決然的簽下一間出奇蛋（總價.地點.房數都符合），幾年住下來，比較同期買房子的朋友.同事，感觸很深，為了與家人成家，我們買房子，而不是為了買一間在板上.在朋友間受到稱讚的房子而買，畢竟房子是自己住，家才是重點，別當屋奴，還有千萬不要被所謂的一坪單價多少給迷惑，畢竟你永遠無法跟建商說一坪20萬切個20坪來賣...那不是豬肉在討論板上常可以看到很多客觀的建案分析，但購屋時，還是要很主觀檢視自己本身的需求，畢竟自己的家庭背景.收支只有自己才清楚，祝板上每個辛勞都能順利有個自己的家
。
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您好！我原PO，過一晚我們就決定不買了，原因如下提供您參考！
第一，有請教駐永康的房仲朋友，他認為這地段阿捏開價實在賣太貴了，且還只有一衛(2
+1房)，兩衛正三房就算了！對面中古透天每坪才賣10萬，他說站在朋友立場實在很不推
！(以上他提高聲調讚聲)。家裡長輩也都認為這種坪數且一衛太貴！再等等再多看！
第二，在01爬文建商評價不佳。
第三，朋友說未來永康還會有許多建案將推出，可能會供過於求，房價可能...
心得:這兩個月看房找房回家爬文做功課後，實在深深感受到為何大家會說台南房價被炒
的很誇張！以白京京站為例;我們看的坪數，開價超過每坪20萬...想要以每坪15萬買為36
7.5萬，阿甘五可能？不過還是有人當場買單付訂.....我們是開賣第二天一早去看的喔！
再問開價時，就說4F賣出4間了.....雖然我是不曉得成交價多少。善化綠生活在那地點也
是有人只看過一次立即下訂.....難怪台南建商這麼敢開！
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jaja_0315 wrote:
有人可方便透漏價格嗎?? 前幾天有進去聊了一會, 近期想再去談價格...謝謝
不過,此建案是五/六樓公寓型態,未來會有管委會嗎? 會收管理費嗎?? 代銷倒是沒講得很清楚, 因為戶數少,未來如果收管理費可能會很嚇人...也會是一筆負擔!
集合式住宅一定要管委會
這是法規規定的
至於管理費怎麼收，收多少?
管委會自己決定
主委怎麼選，住戶決定
建商須留一筆預備金給管委會，金額法規都有規定
住戶必須選出主委來交接
之後管委會要怎麼搞就是住戶自己喬了
當然，低公設的住宅公共設施少
花費自然就少
像我自己家是8戶中庭人車分道(地下室)的30年老透天社區
我家是主委，負責繳電費跟修繕
項目也不多，就中庭的燈、地下室的鐵捲門、地下室的抽水排水、監視器等等
一次收6000，用完再收，大概都一年多收一次
像白京這樣的組成戶數多，公設低，我想最花錢的可能只有電梯跟機械停車位
至於多少可能要問問專業的人了
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