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買房果真是一件大事!
個人淺見...
不管事新成屋 或 中古屋 或 預售屋!
以台南的生活環境來說 騎車 開車五分鐘有辦法取得 食衣住行育樂的 就是可以接受的了
除非真的非常喜歡走路 到哪都用走的 不然以現在台南的生活都以交通工具代步了
(自家樓下很方便，但吃東西照樣騎車出門...)
所以只要生活所需範圍符合五分鐘的車程能抵達， 自家方圓100~200公尺內沒嫌惡建設 都可接受的
有時候隔壁住個通緝犯都比50公尺有廟來的嚴重....
X寶都會出犯人了，豪宅區就一定好?
服務保固 固然重要! 但別寄望建商會服務一輩子....常使用的設備總是有耗損的問題...反而建築結構安全更重要!
最主要的是房子的格局，以及生活空間符不符合自己使用，朋友，長輩的話聽聽就好。以後住在裡面的是自己! 不是他們!
重劃區有重劃區的好， 不然在那房子的人都是白癡? 他們也是住得很開心 重點是自己喜歡....!!
想當初 住五期的時候全部都是荒地....也不是這樣生活過來 沒啥不好!
現成的環境也有現成的好! 相對價位可能高?
重點是!!!!! 自己喜歡比較重要!!!! 意見永遠聽不完，不會有最好的 只會有自己喜歡的!
給樓主的淺見!
版上酸民很多...不再回復....
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跟你說說!!我住那30年了!!我剛好住建案北邊那個社區,
第一間是和通森聆院
這一間蓋得蠻久的.記得去年4月多去看的時候就已經在蓋地基..但一直到最近才剛在貼地磚
蓋的久還好~~不過提醒你因為後面那條馬路車輛多!!所以早上晚上會吵一點 (你應該是看東西向的房子)
另外確認是否有違建(增建) 因為後面面馬路的部分是停工後才增加的 所以確認一下吧
優缺如下
優：前後臨路，採光很好..整層主臥及人車分道的設計我很喜歡
缺：在永明街的街尾，屋後面的是一大片的農田，旁邊還有一家小型的釣魚場，
(從我搬到那都是一直有這個釣魚場 短時間應該不會變)
銷售保證20年景觀都不會變，聽說之前曾經有想要規劃成重劃區，但因為產權複雜，故打消了這個規劃，擔心未來的居家安全可能會比較難以掌控
安全問題不用擔心 那邊還不至於有啥會影響安全的部分 (居住30年的經驗)
另外...意外得知這個建案曾經停工一陣子，銷售是說在等建照下來，但我們是擔心會不會是小建商資金不足...未來的保固方
面會不會有問題也是需要考量的地方，不知道有沒有對這家建商有一些了解可以做參考呢?
價格上大概可以談到12XX...還未議故不知道可以議到多少
剛剛打字不見 不想打了!!看看建案是否有加高 因為颱風會淹水!!
分享最快樂~~~
有你才能更進步~~
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