家的故事 --【中國城媳婦】

minhua0317

2078分

31樓

minhua0317

個人積分：2078分

文章編號：58673391

simmind wrote:
不是眼紅別人拿得多...(恕刪)

所以我才說
如果政府一開始就定15:9
它們應該是滿意的吧？
政府又省了經費
所以現在的情況就是台南市政府自己拿石頭砸了自己的腳？

然後
中國城是不是毒瘤？
以現在的狀況，絕對是！
問100個1000個10000個台南人都會跟你回答絕對是
是將中國城整個砍到重練後
才像割毒瘤一樣把它割掉還給健康的城市
砍掉中國城可以砍掉這顆毒瘤又可以合併開發
一舉兩得何樂而不為？

另外
臨路住戶也不用太自己往臉上貼金
雖然那些是臨路店面
但以現況
日營業額有多少？
入不敷出跟做身體健康的應該比較符合絕大部分的現況吧！
以一整個沒落沒人潮沒錢潮的商圈
這些臨路店面的價值真的會遠超過裡面大坪數的住戶？
這可很難說的啊

simmind

60分

32樓

simmind

個人積分：60分

文章編號：58673698

再回

日營業額，說真的跟營業項目比較有關。
台北市忠孝東路的營業額一定是全台北最高??
不一定。

好吧，那中國城店鋪的土地是商業區，建照上面用途是店鋪。
跟住家不一樣。

真的要說，水樂集應該是住宅區，非商業區。
店鋪可是商業區。

同樣的事情，如果發生在忠孝東路，你看店鋪的住戶會不會跳腳。

我還是一句。公平正義，公道，依市價。謝謝。

中國城也不敢往臉上貼金。
但是，你去附近找店鋪看看，相同面寬的、相同坪數的，相同年紀的，買間相同的店鋪不過分吧。
店鋪的補償的買不到。這不就有問題嗎??? 這不是所謂的公平正義。

台南市最近徵收案很多，不只中國城、鐵路東移.... 還有很多徵收案的.....你慢慢看，反對的聲音會很多的。
賴神任內，地政局長徵收案滿多的。徵收案的民怨會出現的。

你大可說以前是公告地價徵收...現在很好了。如果是這樣，那就不用修法了。
法律永遠是對的，對的只是修法前。

明眼人看得出來有問題，不公平，但是市政府就是強硬。
合情、合法、合理...市政府可以做得更好，可惜。
這跟選舉有點像，照顧51%的人們就可以讓你當選，也就是可以放棄犧牲49%的人民。

抱怨就是這樣。謝謝指教

stephen yen

953分

33樓

stephen yen

個人積分：953分

文章編號：58674408

我以為，只要有一戶不同意，政府就不該強制徵收拆除

這好像是過去幾年台灣諸多都市開發案得到的教訓

minhua0317

2078分

34樓

minhua0317

個人積分：2078分

文章編號：58674733

simmind wrote:
再回日營業額，說真...(恕刪)

真不想回你
拿忠孝東路來比中國城
真是XX比XX

一個地方有沒有價值
是當地環境營造出來的
不是土地區分出來的
中國城的現況就是個沒有價值的地方
沒有產值沒有貢獻
而且因為它的存在，還拖累了周邊的價值
如果是你，你願意去買它嗎？你願意花多少錢去買它？
所以即使它是商業區
它還是沒有價值的商業區

但是它有潛在價值嗎？
有，推倒重練跟當地區域結合重新開發價值就出來了
但前提是要推倒重練
現在的所謂自救會只執著於這塊“潛在”價值
但，不推倒，他就永遠只是顆沒有價值的毒瘤一直存在那邊

另外，不好意思，我是台南人
我沒有看到反對的聲音越來越多
反而所謂的XX自救會的人數比例根本就是那個位數的%數
我只看到一方死要錢一方要累積政治能量、然後滿嘴喊的都是公平正義的貪婪嘴臉

simmind

60分

35樓

simmind

個人積分：60分

文章編號：58675519

我也是台南人啊，我還住戶勒。

我的主要訴求只是大樓、臨巷弄、臨路要公平依市價不同來辦理啊。
這樣是刁民，愛說笑。

你要我做功德不就跟我接觸的市政府官員一樣，還是中國城拆除的既得利益者啊?

(舊台南市)台南毒瘤從小到大，我想想
1.火車站前站的大樓
2.以前的東帝士
3.中正路中國城的合作大樓
大概是這樣吧。。。

說毒瘤，就去翻刑案啦~~ 不要報紙說是就是。前市長也是在任內說要拆中國城。
請問，中國城還有合理的市價嗎? 請看周遭的地價。

我現在換地的話，要拿徵收的價，去買以後的土地價位，運氣好可以一坪換0.5坪，不好運的話，2坪換不到1坪...

可以原地重建嗎?? 可以區徵收其他更老屋齡的建物嗎?? 從一開始就沒有這些選項。

再來，應該要有的"安置計畫"，到現在報紙說要"斷水斷電"了，還沒個影子。 (還要說更多嗎?)
話說，報紙為何比住戶早知道會斷水斷電? 放消息嗎?
又，經詢問，地政局說記者報導有誤~~~ (三條線)
到現在，也還不知道會不會斷水斷電，這是市政府對待有反對聲音的市民態度，這態度是恐嚇吧。
強制驅離耶~~~ 延期公文去了，結果說承辦人不在，要等他放假回來，是沒代理人喔??? 這.....

我說的徵收案，除了中國城、鐵路東移外，還有其他的案件啦~~~ 這些徵收案的反對聲音會出來的。
永康交流道那邊也有徵收案~~~ 那個有名的家具行絕對是反對的啦~~~

所以說， 51%的人 > 49%的人，顧好51%的人，就可以贏選舉了。

中國城徵收案已跑到最後階段，
而且整個流程一年內就可以完成，市政進度真是優良。
當然，一體兩面，速度快就是硬幹，無視反對聲音。

有得利者自然有受災戶~~~ 我就是受災戶。

目前，也只能怨天尤人~~~ 剩下2個事情可以發生。。。
1.市政府地價評議委員會-價格再議
2.法院

就算是大蒲案，也是市政府強制徵收，使用行政權公權力強制執行~~~
最後，也是靠法院來判定對錯~~ 房子還是拆了啊。

鐵路東移跟中國城不一樣，一個是蓋鐵路，一個是蓋人工潟湖(市府團隊根本不怕登革熱再現潟湖)
而且人工潟湖的比賽還是早在還沒協議價購就開始了..... 這.....代表市府有多痛恨，不，重視中國城。

必要性~~~ 真的是，中國城比較不必要。真的有必要嗎?
公益性~~~ 中國城沒啥公益性，除了看夕陽，還有少一個被稱為毒瘤的地方。這也算公益性。
真的比起來，重整中國城，改善中國城才是省錢的方法。

但是市政府有錢啊~~~ 為了金鑽計畫，遷移一間新南國小、一間金城國中。。。花了不少錢。再來徵收中國城。
希望後果讓市府財政改善~~~ 不是建設公司賺飽飽。

然後對待人民好一點，要公平，要正義，要公道。不要只是一言堂....容納別的聲音。
加油~~~ 不然，神也會有飛不期來的時候。

Richard0925

26分

36樓

Richard0925

個人積分：26分

文章編號：58678534

刪～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

minhua0317

2078分

37樓

minhua0317

個人積分：2078分

文章編號：58680506

simmind wrote:
我也是台南人啊，我...(恕刪)

所以說
當初市政府只要給臨路15，內層9不就結案了？
現在就是內外一起拿15才有人不爽內層拿一樣多吧！
你要講市價
那就請拿市政府放風聲要改建中國城前的實價登錄來看最準
看在那個時候一般人願意拿多少錢來買中國城的房子
一直喊周邊行情是多少根本就是混淆視聽自抬身價而且跟你們毫無關係
重點是一般人願意出多少錢來買你的房子
資料一拿出來就知道現在所謂的自救會是喊公平正義還是貪婪
就知道台南市政府對這些居民公不公道

另外中國城是不是毒瘤不用看報紙才知道
問任何一個台南人大家都會認為是
你提的其他地點我也同意是
所以政府只能一項一項來不是嗎？
政府動作慢就被說公務員都是米蟲
動作快了又被譏效率真好
我同意政府常常會讓人氣結
但碰上刁民也真是可憐

另外，還是請這些XX自救會不要自抬身價
什麼選舉只要顧好51%的人就好
至少據我所知
這些所謂的自救會人數都只占所有居民的個位數%數
反過來說
至少是有90%的居民是同意這個案子的對吧？
獲得九成居民支持的政府是一言堂？不公平？不正義？不公道？
難怪這些自救會們翻騰不起來，無法獲得台南市民的支持

park@park

35分

38樓

park@park

個人積分：35分

文章編號：58680805

minhua0317 wrote:
我同意政府常常會讓人氣結
但碰上刁民也真是可憐

口氣可能有點太重了喔......

政府先做了一件膝蓋想都知道會引起不滿的事(15:9 ==> 15:15)，然後說不滿的人是刁民，這...不好吧。

1. 不想說是毒瘤，它至少陪伴過很多老台南人，只能說沒落區的老舊建築。
2. 同意居民不需往自己身上貼金。畢竟沒有翻新計畫，老了也舊了，成治安隱憂。
3. 不同意居民不能不爽

是父母官，好歹設身處地想一下，價格開出來了就不可能降低。店面類的每坪多加兩萬...結案，還不同意，就擺著讓他爛，建設其它區，這裡什麼都沒有!! 但可能會有財團或政治人物去....OOXX(太深奧，無法用言語形容)。

simmind

60分

39樓

simmind

個人積分：60分

文章編號：58680828

偷偷告訴你，會知道內外大致相同
還是剛好我家有裡面一間，外面一間才知道。
不然的話~~~ 市政府根本不公開協議價購、估價師資料。
如果我家還有大樓的套房的話，資料會更清楚。
但是基本上，就是價位不分內外，差不多~~~ 這一直是我的重點。

我的公平正義一直擺在公平正義的價位啊~~ 去爬文~~ 我一開始就主打價格不合理。

徵收，一般而言就是價位問題。當然也有不一般的想法。
當然，清高的人大打著其他口號。我很誠實地面對，我一直是說公平正義的市價，當然是錢。

多說無益，
我還是只能等市政府的回函，再來看是否走法院，就是這樣啦。

然後我一說錢，可能會一堆人說死要錢。
錢也要公平正義啊~~~ 要公道啊~~~
不能區別待遇啊~~~
我國應該不是共產國家吧~~

在商言商。

simmind

60分

40樓

simmind

個人積分：60分

文章編號：58681615

中國城分為大樓、內住店(臨巷弄住宅店鋪)、外住店(臨馬路住宅店鋪)及地下街攤販

地下街攤販早就沒有營業了
大樓近幾年也少人住了
內住店營業的也少了

唯一有營業的全部都在外住店

那現在有異議的全是外住店. 理由，明顯不合理對待啊~~

要徵收，第一個沒問題的一定是地下街攤販(沒再營業了，放著爛)，
大樓沒住人有產權的當然也是贊成
內住店沒營業的也贊成，除了還當住家住的。
外住店有住人的多，營業的比列最高。

算一算，當然人數比例多啊。

現在又不合理對待~~~ 當然有異議啊~~~ 還被人稱之為X民

但是，排除公共用地等，外住店的面積也不少喔。
一直說人數比列，建坪來說，一個外住店面積應該可以抵上大樓3-8戶(10坪來算)，抵地下攤販的建坪6-16戶(5坪來算)

一堆年紀大的，不該同意的，也被類恐嚇(拆除、斷水斷電)到同意了。

手法~~~ 不敢苟同。

就我知道、自救會是認同中國城改建徵收，但是要合理啊。不可以犧牲外住店啊~~~

*100 等於我的心情

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