在台南不就是要買透天,買大樓的在想什麼?

我一位客戶就苦惱樓下的住戶成天抱怨他們走路聲音大...

問題是我客人只是一位小姐,她兒子當兵休假回家多半是睡覺
根本沒有什麼活動,也懶得動,搞到最後她都想要搬走了...

大樓,真的要好好考量..

不過我如果買透天,我烤肉不會選在門前,我寧願選屋頂,這樣不用在意鄰居的眼光
烤肉味也不太會影響到他人....
兩者皆住過

大樓的好處
1. 保全幫你過濾,不容易有不相干人來門口按電鈴找人推銷等
2. 不必等垃圾車
3. 有人收信收包裹、連網購退貨都幫你保管到快遞收回
4. 不相干人士或是鄰居不容易探知是不是整家都沒人在,或是外出旅行、長期無人居住
5. 上下車不必淋雨、有電梯搭好搬貨
6. 車位產權清楚,不會有路霸亂停車的紛爭

透天的好處
1. 比較不被鄰居干擾
2. 真的有土地可以種樹
3. 前院自行洗車

然後考量優缺點
目前住在有保全有資源回收場有管理中心的封閉社區
可以兼顧大樓好處的1-3,鄰居都是好人所以連4都不是缺點(颱風天過後還會通知久沒來住的鄰居趕緊清積水陽台)
樓主不是年輕人就是家裡人口眾多 所以才會認為在台南一定要買透天的吧
1.透天比較貴 不是人人都買得起
2.就算買得起 也是向樓主一樣買舊透天厝 有些人寧願住新的電梯大樓 也不想住2 30年的透天厝
3.生活品質不同 好一點的電梯大樓比舊透天厝的生活品質好
以前我是堅持住透天的人

自從出社會北部工作住電梯大樓後

就覺得大樓超方便~

鄰居問題不只出現在大樓 透天一樣會有

方便性都說了 收信 包裹 安全性 丟垃圾

這些真的都是大樓優點

還有~現代人都很忙碌 也不想打掃家裡很久

透天就有這問題

以前住透天是因為東西隨便放都位置

但年紀大了 走簡約風 不想留一些很少用到的東西

再者 不是住透天就有車位 除非買的是前面可停車的

不然看看一堆老房子巷弄內 根本沒有車位可以停

除非獨棟別墅 不然人前人後都在你家門口經過往內看

我個人很不喜歡這個被人看的感覺!!

ukj2621004 wrote:
大樓勝過透天理由:
1.價格只要5~8折。

那有便宜....
大樓才有高公設,根本就是更貴,何來便宜之說...
第一個理由我就打槍了..
透天好,但要有:
1. 社區式管理,有警衛代收信件,社區垃圾集中區
2. 獨棟大地坪,有自家花園,社區綠地樹多
3. 最多蓋三樓,要有電梯

不過這種建案地點機能通常較差。
真的就是錢的問題
有錢住透天,沒錢住大樓
什麼?大樓倒垃圾方便,你一定沒住過垃圾不落地的社區,住到你還是要追垃圾車跑
什麼?大樓比較安全,用繳管理費的錢來裝保全,透天一樣安全
什麼?市區的大樓保值,那同地點市區的透天一定更值錢不知道N倍
什麼?收信沒人在,很不方便,君不見,有錢人不管住大樓還是透天都是有幫傭幫忙收信的
什麼?爬樓梯很麻煩,透天可以裝樓梯間升降椅及電梯,不然再有錢點,住個一層樓的透天,完全不用爬樓梯
什麼?大樓維護得比較好,維護費也是從每月住戶繳的錢來出,中間還經過好幾手,透天的維護費自用自出
什麼?大樓不能隨自己喜歡布置任何會影響社區整體外觀的東西,透天可以
什麼?大樓上下左右鄰居太吵,透天單純很多
什麼?大樓不能裝太陽能板,太陽能熱水器,透天可以
什麼?大樓一停水,水塔很快就空了,沒水,透天可以隨你多裝幾個水塔,別人停水,我有水用
什麼?大樓停好車還要走一段路才進家門,透天開個門就進家門
什麼?大樓無法洗車,透天隨你洗
什麼?大樓無法拜拜或是一堆規定,透天可以

總結,住透天的不方便,都能用錢解決,但大樓不行
所以
有錢住透天,沒錢住大樓
小弟努力賺錢存錢



棟樑 wrote:
時代在變...像包...(恕刪)


有社區型的透天啊

還有電梯的咧

Apollo family wrote:
真的就是錢的問題有...(恕刪)


而且大樓的土地還不是全部都自己的,還有坑爹的公設,我買的東西憑甚麼跟別人分享……
住大樓跟透天都有各的優缺點,北部人不買大樓很難除非你是蕭敬騰(他的透天真漂亮),
台南來講除非你買的是品質好點的大樓,否則住一堆阿貓阿狗還要應付上下左右
鄰居那也真是有夠醉了,安全性來說透天沒那麼不堪大樓也決不是保證不出事,
方便性跟功能性大樓好像比較讚.但相對要付出更多的管理費才能享受的到,
所以天下也絕不是有白吃的午餐,所以愛住大樓的人就要付出更多的忍耐跟金錢,
住透天的人的就是不能享受收信倒垃圾便利,我是大樓跟透天得住過的人我也知
箇中問題,我目前是住透天店面坪數大安全性也很好,但我老一點也想住看看席悅等級的大樓,
當然前題是我要買的起跟繳每月的管理費。
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