淺水源 wrote:
平心而論,這些陳述狀...(恕刪)
剛開案就買的婆婆媽媽團賺不少
預售後期或成屋才買的人坦白說看起來沒什麼賺捏
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但是你的問題跟他們真的沒什麼關係
在臺灣不靠除濕機, 怎麼可能不發霉?
被擋住, 附近有空地本來就有這種機會,
重劃區第一批進去通常看起來都是好,
但坦白說如果你是買市區的房子,
又不是什麼大退縮高樓層豪宅,
誰不是這樣?
理性來分析,
興富發真的比較好買,
付款的方案較多元,
本來就是容易吸引投資客, 經濟能力不足的年輕客
這兩種對社區管理基本上都不是什麼正面的客群
但是你想一般預售建商,
正常的30個月, 分7期的工程款
1000萬的兩房,
平均每4個月就拿出將近22萬,
交屋時還有稅金雜費至少15萬 ,
然後你還要裝潢家電冷氣,
你覺得現在薪資環境, 有辦法這麼厲害?
終究還不是很大部分的款項是靠家人,
沒有家人?
那興富發公司貸中間不用幾個月就一大筆錢的方案不就是一種救贖
講都很簡單, 我也想買皇苑國泰啊XD
最後還不是只能在大眾建商裡, 挑個中規中矩
本來每個人都有他自己的考量~
8+9問題, 其實也是臺灣社會可悲的地方,
5年內兩房房租高雄臺南幾乎都要20000-25000 以上
正常理財租金不超過薪水25%來算,
你一個月8到10萬才住的起,
也就是臺灣薪資中位數的一倍,
有這種能力的, 臺南高雄其實也不多,
重點是大部分人都會選擇置產
剩下的一個正常上班族四五萬怎麼租的起?
一般需要去租房子, 預算大概就是只能套房, 不然就是30年公寓,
現在臺灣一個正常收入,
想要獲得一個比較正常的生活環境,
例如管理員, 24h 可以倒垃圾已是很困難,
只剩下高風險不穩定的行業才有辦法 ,
所以臺灣就是很兩極,
我不會考慮興富發,
但其實這種建案, 真的就是有它的需求所在
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他講的哪個問題是安平的問題?
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其實安平比想像中好
公園多，寬敞，車子沒那麼多
到中西區才15分鐘
除了美食沙漠這部分😆，跟中西區比較的話（之前住中西區）
搬來之前就知道施工噪音、遮光問題，潮濕
當然真的很吵就是，但在擁擠的中西區噪音更多，光線更差
至於潮濕，中西區老房子也是差不多的，除濕機也是每天開
本來也是擔心電梯大塞車，但2年下來實際遇到非常塞不到5根手指，跟遇到鄰居的次數一樣稀少😆（非上班族，平均一星期出門三、四天，每天倒垃圾，多是到達B1的僅一台電梯，很少遇到使用中，可能非尖峰
非地下室會使用另外兩台，另外兩台常態空梯）
本身遠傳+社區網路，也是2年來有問題大概2次吧，意外的是整體上比中西區好
之前使用的台哥大客服表示，市中心建築密集也是有死角的
住過皇龍，不會覺得這裡有比較差
這裡住戶大部分都有公德心（反而覺得可以再輕鬆一點沒關係哦😂）
一般大樓百分百完美是不可能的
應該說要依照自己的需求做選擇
期待接下來直穿大樓門口公園的全聯開幕
明明附近的全聯才3、5分鐘😂
所以說每個人的需求不一樣
希望大家都能找到理想居住
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看到樓主被慘批&現有住戶的反饋,忍不住來回應一下
1.施工噪音&採光- 每天都有施工噪音這是事實,也是住在新重劃區要面對的挑戰,除非所有建案都蓋完,不然這區少說還要忍受施工噪音四到五年,也必須承受回家路上常常遇到砂石車水泥車,雖說不是建商的錯,但的確可以給要購屋跟租屋的人一點資訊.
潤隆真愛2採光部分本來就不能有太大期待,一層樓多戶型的配置導致大部分戶行都是單面採光,只能說搬進來前要有覺悟,即使在正中午也必須開燈才有足夠的亮度.
2.戶梯比真的不行! 一直以來只有一支電梯下地下室及上頂樓一直是興富發建案很被人詬病的一點,在尖峰時刻真的會等電梯等到生氣,中間樓層的住戶在尖峰時刻一周約有兩到三天需要等到第二輪電梯才能到地下停車場開車,對趕時間趕打卡的上班族真的很痛苦, 覺得一天的競爭從搶電梯開始.
如果有在看其他房子的朋友,應該還常常被房仲提醒:" 我們這大樓不只一台電梯可以去地下室唷!"
可見有住過戶梯比不OK,嘗過苦頭的朋友大有人在.
3.住戶素質不佳-這當然不是建商的錯,但這也是事實!小戶型又戶數多的房子本來就比較容易有複雜且多元的住戶,加上興富發是投資客很愛的建商,在房東沒有嚴格挑選房客的情況下,後果就是整個社區承擔,
社區內正常的小家庭跟住戶其實還是比較多的,但住戶群內常抱怨煙味甚至K味.亂丟垃圾,違停,住戶水準低落等等也是不爭的事實,只能靠現有住戶&管委&物業一起努力改善
4.容易發霉-這個是住海邊&沒陽光的硬傷無誤! 但是我覺得房屋通風設計+建材也是建商當初沒好好設計的.基本上真愛2的走廊沒有對外窗,房屋又多是單面採光單面有窗且浴室無窗的情況下,通風很難好,加上門板材質不是太好(有很多住戶已經申請過換門),遇上海邊的溼氣當然黴菌一直長.個人覺得這是環境+建商共同造就的結果.的確也是可以讓有意入住或購屋的朋友參考
5.收訊差-這個我已經放棄了,只能分享器跟手機用不同電信業者,常常切換互相cover.
另外我想提的點是,這個建商就是標準"只求有不求好"的建商,
他只想用模組化的配備降低建造成本,沒有因地制宜,有很多東西的確無法讚揚
比如櫻花熱水器,每個住戶入住來至少叫修過一次吧!已經成住戶群組的FAQ了
又比如沒有螢幕的對講機,手動的曬衣架,五金不好的蓮蓬頭水龍頭,超小的烘碗機這些東西在我個人標準裡面都是"存在但不好用"的東西,只能說一分錢一分貨,當初敢買就是要承擔! 本身在台灣北部到南部也住過至10個社區大樓,平心而論,這個建案的各種規劃真的不盡理想,但是在綜合考量下,也是住了兩年!
這篇文章一出,有些網友反應是是房客不滿房東漲價,有些住戶覺得社區名聲毀一半,過去大家一起努力的心血付之一炬,還有人批評是租客買不起房的酸葡萄心態,
其實每個人購屋租屋的原因不盡相同,在這租屋也不代表沒有其他房產資產,千金難買好鄰居,不管買屋租屋,要下手前絕對是綜合考量,相信樓主跟其他回應的網友也只是抱持著理性分享的心態讓更多朋友有些參考 :)
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