台南市東區的房子好貴。

barry79099

11分

41樓

barry79099

個人積分：11分

文章編號：15491330

帝心報價和實際成交價應該差很大吧

因為前幾天去看時問了一下大概是13W/P(小姐報的價格)
會殺的應該會更低吧
好像01的朋友都不喜歡,是因為建設公司的關係嗎
不知道有沒有帝標的住戶入住一年的感想?

bohemianx629

10分

42樓

bohemianx629

個人積分：10分

文章編號：15496970

印象中帝標今年過年時去問的價錢大約是 12-13 萬左右, 老婆家就住在東門路裕農路口,
每次回去都在帝標前的大草皮蹓狗, 那塊地真是不錯! 不過一聽到是寶佳的關係機構就軟掉了... 謝謝再連絡...

台南的房子實在不值錢, 買在裕農路上的老透天打掉重蓋都比買新的便宜太多!
靠東門路但門牌掛裕農路地坪 25 左右的三十年透天才賣兩百多, 對看慣了新竹或台中房價後真是便宜到爆...

黃金一粒

60分

43樓

黃金一粒

個人積分：60分

文章編號：15500211

bohemianx629 wrote:
印象中帝標今年過年時...(恕刪)

在哪裡? 房子有臨裕農路嗎？
還是在小巷弄內
假如是裕農路上的老透天開這價錢
超值阿我也想買

bohemianx629

10分

44樓

bohemianx629

個人積分：10分

文章編號：15500588

黃金一粒 wrote:
在哪裡? ...(恕刪)

還蠻多的啊, 不過都是法拍屋, 老婆娘家隔壁就在去年底法拍了兩百初頭賣掉, 對面巷子裡還有好幾間仲介在賣的
問了一下差不多三百萬以下可以買到吧! 廣告單上都有的啊!
裕農路巷子裡有一整片差不多三十多年的老房子, 觀察了三四年, 幾乎都是這個價錢...
一出去就是東門路, 實在看不太出來為什麼隔條路忠孝國中附近的透天都大概開三四倍的價錢在賣...

老實說台南給我這個外地人的感覺真的是欠缺規劃, 機車汽車隨便亂開, 紅燈參考用...
老房子新房子價差過大, 馬路超小... 但已經開城三百年了, 除非有大破壞+大建設, 未來還是很難有大改變...

黃金一粒

60分

45樓

黃金一粒

個人積分：60分

文章編號：15500861

嘻
我現在可以理解外地人的思維
果然台南只有台南人懂

裕農路臨路的透天25坪開價都要8百
那裏很多舊社區門前路都是6米賣像就比較不好
當然法拍就不用說了說不定4拍都還沒人拍

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

lulu1969

5分

46樓

lulu1969

個人積分：5分

文章編號：15501786

房子在那裡?我也想知道,有臨路嗎?
巷子有六米或以上嗎?是死巷還活巷

leon3760

1293分

47樓

leon3760

個人積分：1293分

文章編號：15514582

帝標
優點~地點跟生活機能真好(應該是最近推出大樓生活機能最好的建案)
公設還不錯有電影院閱讀室卡拉ok 室內籃球場

不過也觀察到~格局不佳戶數過多(帝標加上帝心約800戶)
棟距過近中庭採光不佳
你仔細觀察有些住戶甚至會拿衣物到房間外的陽台曬
裡頭租屋也滿多的

一坪十二萬賣得應該是地點啦!

帝標新屋面西三房+平車約420 面南兩房+平車約320
提供參考! 三房是有朋友買的兩房是自己看的(沒買)

東區不包括那些超過一千萬的豪宅(席悅、ALL in One)
新大樓有太子新文化帝心大同地下道旁的新建案
加上也不遠的二空新村眷改大樓
明年大概都會完工
供過於求情況加上景氣不佳下
或許價格會再下修
所以想買東區新大樓
可以再等等

但也要有心理準備
台南買大樓
要脫手
百分之九十都是賠錢
(除非買到少數在sars推出的建案大稻埕大阪埕)
這跟臺北是不一樣的