紅蠟筆貴族. wrote:
說的柳營她竟然要開新的交流道
旁邊那塊農地年初拍賣超便宜到噴血沒買後悔啊
沒鐵路好歹也要有交流道高速公路經過
都沒有好像住在孤島沒兩樣
柳營我愛旭山段的環境......真是好山好水...(恕刪)
明後年過後再來看有沒有好地可尋，現在買都太貴了，感謝分享。
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90坪自建，600萬，一坪是6.67萬，若扣整地及規費等也要6萬多...
建材應該可以選的不錯.....
＿380多坪的建地標快350萬然後開了自認很有吸引力的688萬每坪1.8萬的售價
＿結果賣了一年500多一點脫手
如果整地+買賣手續規費=50萬，500-350-50=100，100/400=25%，一年的投資報酬率25%，看起來很好賺的樣子!!
380/500=1.32，如果建地一坪1.32萬，農地一分50萬，應該不難買到....
900萬，自備300萬，貸600萬，以年率2%，20年按月攤還本金及利息．每月應付30303元
對45000來說，30303/45000=67.34%，這種負擔一定會被壓垮...
600萬，自備300萬，貸300萬，月付15152，33.67%，已該讓生活品質大大受到影響了!!
月收入45000元，對30~35歲的自住購屋族來說，以目前的經濟狀況，收入屬前20%，5個才有1個有這樣的能耐....
然而300萬的自備，己經是夠省吃撿用了，300萬的房貸更是難以消受...
房價因投機操作，而偏離本質，但終究還是會回歸本質......
不能忍．不能等，只有一輩子為一個殼，作牛作馬.....
79年的10月，朋友家喝茶，意外的買了房子...
120坪地(含私設道路約25坪)，92坪建，3F雙併，當時原購屋主因股票暴跌，無力負擔後續購屋餘款轉讓，建商標價546萬(實際購價480萬)，以380萬一次現金完成交易，住了四年多，空了一年多，後來以實得680萬轉手….（在佳里區鎮集與學甲區鎮集中間，離台19只有30公尺）
我終究還是喜歡人少幽靜．大片的庭園草地，種種菜種種花．種種果種種瓜，孩子大了可以放手了，當然要享受悠閒的生活樂趣!!數朵閒雲，滿園綠影，萬點繁星…
幾時你斗蓬長靴而來．深夜敲窗扣門．語音清脆如水．如枝梢勾留不住的一輪滿月．嘩啦一聲跌落荷花池中．引起池的一陣心動．．．．
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