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libra-jeff wrote:
個人於4月下旬訂了一戶面開元路17樓 2房,18萬一坪，隔天就退訂，建商態度很高，價錢不給殺，一開始賣價的價錢 想必大家都知道，何以幾個月一坪的價格漲4萬以上，天底下有那麼好賺的的事情?都不用工作，動動嘴巴 講個價錢，就可以獲利，投資客已經狂掃第一批，等著自住客來上鉤,要買來自住的朋友，我建議等 快要蓋好時，投資客為了避免完工兩年內脫手要課奢侈稅，勢必倒貨，交屋前大量的2房產品一下子會湧出,到時候自住客 的你 喜歡的話在去好好的 "談"個 價錢，若是您是投資客，此時就不建議進場了，已經是高檔，進去就套牢，現在薪水沒有漲，建商與投資客時在沒有必要 把房計價抬得那麼高，做做功德行行好吧，首購族的年輕人，經濟能力不是太好，不要跟那些投資客起舞， 此案的2房量太大了，不具稀有性，要保值不容易，問問桂花鄉 12年的房子目前一坪賣多少，再看看成大城，一坪18萬 會不會太超過了?以上僅供參考)
3月初看桂花鄉的小3房有兩間 ,一間最底14.5萬/坪不給殺了,一間也快14萬/坪,不知道賣出去了沒,而目前591有兩間桂花鄉3房開價398及498,12年的房子這種開價我也覺得很超過,而且兩間都不是很好,一間有路衝,一間在4樓,跟成大城比起來至少成大城風水不好的開價很低,另外,附近的開元寶,南台比佛利,新好國宅,世紀之門的開價也很好笑,總結,想要便宜去買永康區吧,便宜的一堆
剛剛在去看了一下591,開價498已經收斡旋了,
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