Knight33 wrote:
前幾天聽個建商朋友說...(恕刪)
每坪十萬？那配備等級很高囉
個人積分：60分
文章編號：47585176
個人積分：230分
文章編號：47585198
個人積分：9分
文章編號：47585414
個人積分：8分
文章編號：47587492
個人積分：230分
文章編號：47587619
個人積分：35分
文章編號：47588184
個人積分：35分
文章編號：47590676
個人積分：2分
文章編號：47594566
要讓台灣房地產反轉要有三個重大要素...
1利率..上一波多頭的反轉..是央行總裁謝森中一天之內把利率從6趴直接上調到12趴(夠狠這才叫打房)...狂漲的台灣房價多頭熄滅..維持平盤..三年後房價開始緩跌...以每年3到5趴的速度緩慢下跌...一跌10年..
個人觀點....期望短時間房價腰斬..好進場買房的人...慢慢等吧!有一句話利率不漲房價不死...
腰斬等的到啦....10幾20年後吧.....絕對不是20個月後..除非核爆或921再來一次...(等待的期間房租的支出你覺得會比房價的損失少嗎?)自己算一算吧!現在年利率一年2趴沒跟銀行借錢買房真的是對不起自己..大家覺得兩年後利率漲一倍的機會是多少?了不起調到3趴...對不起房價一年就漲30趴了...
2少子化..現在有自住買房需求的人集中在60到70年次的人(大部份)這個世代兄弟姐妹約3-4個...買房需求大..房價漲是剛好而已....下一個世代80-90年次只剩下1-2個...需求少再加上長輩留下來的..必跌....
個人觀點...少子化...是個問題...但你有注意到嗎?要等到少子化發酵影響到房價...時間要多久....一樣10年跑不掉...10年後誰算的準...10年後搞不好兩岸統一了...XD
3稅率..房價合理的國家持有房子的稅率都很高...這招最有效也最立即..但政府是最大的莊家...你看看它總是會開後門讓人避稅..你覺得它真的要打房嗎?
個人觀點..炒房的最大推手跟後台就是我們大有為的政府..推奢侈稅是為了不讓房價漲太兇..不是為了要打房..真要打趴房市很簡單一年房屋稅率總價一趴(依據實價登錄課稅)就好而且沒有例外條款...必跌..但有可能嗎?你看看每個官員房地產都一堆...他們不會拿石頭砸自己的腳...請放心...
要讓一個人對房地產從死空頭變成死多頭....很簡單...叫他買一間房子就好了....
講再多都沒用....也不用爭論...
立場不同看法不同....我是過來人..我懂....我當過死空頭也當過死多頭
現在我站在多頭的一方....結果如何...
2-4年後來印證吧....
個人積分：3分
文章編號：47594796
個人積分：10分
文章編號：47596277
