萬隆是個好地方 wrote:
老實說，我有點被你們...(恕刪)
市府有擔當就應該公布市民平均所得的成長幅度，然後再跟市民說，薪水漲這麼多，稅多繳點還好吧！
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法律我不是很懂,不過查過法條檢索,房屋現價就只有
房屋稅條例第 11 條
房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市
、縣 (市) 政府公告之：
一、按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。
三、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該
不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。
前項房屋標準價格，每三年重行評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，
按年遞減其價格。
所以法源市政府是沒問題的,尤其是第三款的標準,超級寬鬆的
那我們談普世原則,就do the right thing right
房屋現價增加是因為房屋現值無法反映當時的市價,這合理,所以do the right thing
但是他用的手段個人就有意見,他是用條例的委員會決定房屋現值,這沒錯
但漲幅和稅基是前三名我們覺得我們台南的建設好過高雄,桃園,台中嗎?我們的房屋現價應該高過桃園高雄台中嗎？
為何９０年和89年就有差異,這合理嗎？
公佈消息刻意不公佈台中,爾且為何不一次就說漲到67%（當然也是為了達成81%)?
不直接說溯及既往,只說影響11萬戶(rc年限60年,50萬戶X15年/60年大概就是10幾萬戶),遮遮掩掩是為了什麼？
以現在的房屋建造成本去估現價有反應消費指數所以回溯有立論基礎,但薪資為何不比照辦理?
六都都沒有回溯台南何德何能回溯？
不過狗吠火車,待會搞不好就有人放大絕,不爽不要住台南
pk-king- wrote:
我看是漲定了,台南...(恕刪)
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我想大家就事論事，不要像我一樣扯到西瓜，跟樓上某大大一起被回報刪文了..
總結了大家的疑惑，主要在回溯這件事上有很多不滿，還有用民國90年作為基準的道理在哪?
但其實台南執行這些都有依據的，
大家可以先看住展房屋網這篇文， 房屋稅調漲不應回溯?
他其實有解釋了回溯跟以民國90年為基準的道理。
以那篇文來看，
1. 其實民國90年後，每三年都應該調一次單價，只是地方政府都不調而已。
2. 其他六都漲房屋稅不回溯，只是之前被法條限制住，因為之前的法條規定不準回溯。
3. 房屋稅是地方稅，你不調，老實說就是稅收少。
所以這次台南調整房屋稅造成的問題，主要是因為在法條改了後他開了第一槍，
你說他做了回溯，所以其他縣市會跟進，
我卻覺得台南不做，其他縣市也會做，因為全台地方政府都缺錢!!!
不然就不會取消這個限制了。
以上希望針對房屋稅有跟大家討論到我查到的部份。
以下閒聊，
說說薪水~~
台南的薪資的確過低，當初從北部搬到台南，
為了薪資可以不要差太多，比原計劃延後一年才回來，
一個韌體工程師的職位，在新竹以北有上千個職缺，在南部(台南 高雄)可能不超過100個，
其原因就是公司少，職缺少，當然薪水很難有競爭壓力；
廠商少，大公司少：這是大環境問題，是地方政府要努力的方向，這當然要怪他。
低薪，2xk：這其實是台南中小企業主的通病，要罵應該是罵自己的老闆吧，
只要符合勞基法，其實市政府罰不到的!!!
倒是南部中小企業很流行薪水拆半，工時拉長，勞健保低報/不報，這點勞工局的確該死!!!
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http://m.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1149171
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140824001577-260410
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而且老實說，這種調整法，也不可能調整到帝寶這類的售價，
像台北市的房屋稅，針對豪宅，其實還有特別架高"稅基"跟"路段率"，
或者說，這種全民加稅的方法，是不可能會讓豪宅痛到的，
我認為你說的不成立，除非當時的官員太天真，
所以從法條解除了後，
這類回溯法其實都是要針對不對稱的房屋稅，也就是盡量拉近公告市價與實際買價的差距，
目的當然是要增加地方稅收，
而且換句話說，不回溯呢，對年輕世代來說，其實也是不公平的，
因為他們只是晚幾年出生，卻要負憺比上個世代更重的房屋稅，這就叫厚道嗎? 至少我不認為!!
另外，針對1 3點，我與你想法一致，就是討好選民，
所以地方政府就要自食惡果囉~而且這屆不做壞人，總會有一屆要當的...
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