Rene142 wrote:
抱歉...我只愛透...(恕刪)
深感同意
存款增加的速度追不上房價上漲的速度
從中古屋看到新屋再看回中古屋
只覺得仲介的開價很驚人..都可以買新屋了
現在和長輩住一起
並沒有急迫性的購屋需求
只是偶爾腦海也會閃過"該買了吧"
一定要購屋的人...早買早心安(更早買的人就更爽快了)
我們這種不一定要買的人但又想買的人
還在這裡團團轉
是說...
有沒有人可以分享和仲介周旋的經驗啊~~
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catgod01 wrote:
奇怪~~我覺得這一兩年跌得很明顯阿~~
中古大樓大概跌了10~20%
開價從2字頭到現在1字頭
新建案完工後反而比預售還便宜(五期的某建案)
查實價登錄就可以看到同地區越晚買越便宜
怎麼大家看到的都不一樣
嗯 跌得很明顯 尤其中古大樓跟公寓
透天大致持平或微調 才剛要下修
重點是投資客看到北部明顯下修(有些開始在拋售)
南部也紛紛縮手 交易量從2.4萬減成1.6萬
沒有過2萬回穩的話 感覺還會在持續下修的...
osla wrote:
"台南現在有很多棟大樓一直在蓋 但去年只增加492人 卻仍有許多棟再蓋"
外地移入工作(租屋)人口, 有算進去嗎?
這是總數的增減 不是出生率 因為去年的維冠大地震(台南不少液化區 六級就能倒大樓...)
又加上前幾年 從北區開始擴散的登革熱感染萬人 死了幾百人(多了不少空屋...)
外加淹水 原本統計是減少的
是加上南科的大量人口移入才變成正的~~
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r796705 wrote:
前段的中古屋整理起來 跟買新屋差不多...(恕刪)
5年前買預售屋時,我媽也在唸,怎麼不買中古屋就好?便宜又地坪大.當時老家隔壁巷子有中古屋要賣,老婆還特地跑去看,超過30年的老透天,當時賣價聽說在300~350之間,買下來再花錢整理,一般都是前面打掉,在整個蓋上去,聽附近鄰居說也要花2,3百萬,加起來跟買新屋差不多,但地坪大很多,可以有雙車庫.
不像新屋,面寬小,只能停一部車.不過,我還是決定買新屋,舊社區的問題是巷子內亂停車,每戶都有車位,但就是有人要充分利用室內空間,車子就停巷道,雖說道路是兩邊各出一半,停在巷道也是停在自己的土地,但如果兩邊都停車,整條巷子都堵住了,要怎麼通行?老家對面車子就都停外面,每次回家,我都不能直接倒車入庫,還要開到巷尾調頭才有辦法,我媽都說多年鄰居,給人方便,我還能說甚麼?所以在台南買透天,我是不考慮巷子內的中古屋.
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Rene142 wrote:
抱歉...我只愛透天...(恕刪)
真的...心有戚戚焉
R大的經歷跟我真的一模一樣
海佃路一段
正確來說應該是
鹽水溪橋到燦坤這段
真的是精華
食衣住行娛樂一應俱全
最近金玉堂旁還在蓋星巴客
這邊的便利性住過真的就知道好
國安街更是一絕
5年前菜市場後面的年年如意成交6.700
那時剛結婚也沒閒錢可以買
也聽長輩說
這麼貴是要賣給誰
啊~不要急啦！會慢慢掉的啦~
什麼一堆巴啦巴啦的
還好3年前有堅持己見去二段買了預售屋
雖然當時也是被罵說怎麼買那麼貴
怎麼不在等等....巴啦巴啦的
等到房子蓋好住進來了
大家也都閉嘴了
有需求就不用考慮太多
在自己能力範圍去選擇
是漲是跌沒人說的準
我是自住不是投資
所以漲跌對我來說沒意義
雖然看著房價一直漲很爽...
但是房屋稅看了很不爽...
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