overmarse wrote:2011的建築獎台南..2011的建築獎台南有六項透天:富聿居賢大樓:府都白鷺鷥2我看居賢要降價很多可能很難了70p4980w空屋5580w裝潢.(恕刪) 請問台南市的透天豪宅為什麼可以賣這麼貴?每坪單價不低於台北市?那邊外在環境有何優勢嗎?這種豪宅透天和一般透天有什麼差別?
亮哥+ wrote:請問台南市的透天豪宅為什麼可以賣這麼貴?每坪單價不低於台北市?那邊外在環境有何優勢嗎?這種豪宅透天和一般透天有什麼差別? 我自己看屋的經驗,撇開自建的豪宅不談建商蓋的和一般同區域透天比,格局可以開比較多窗,陽台很多採光通風很好,不過最近的一般透天規劃的不錯,只要不增建採光通風還不錯,建材就有較大的差異,建商豪宅都標榜歐洲建材居多,義大利法國德國西班牙葡萄牙的都看過,豪宅也會附一些額外東西增加價值,例如中央集塵系統,超多監視器,頂樓湯屋,電動觀景窗,很貴的樹或是鯉魚池,還有保固跟善後維修,北部建商我是不知但台南有些建商真的臼甘心的.......當然還是有一些常出包的建商
overmarse wrote:至於地點來說,大概現在瞄準的是夢時代平實營區改建這個本夢比上段將來也比較靠近,所以我是以此評估地段以土地取得的稀有性,上段我夯不啷當算一下10多塊最多扣掉小塊或被有心人吃掉的適合建設公司的土地只有2-3塊...(恕刪) 哩實在武告厲害真正觀察入微其實重劃區上段邊緣裕平路延伸(EE-1-12米)北側那塊果園如果能整合偶個人認為其價值絕不輸裕農一街~裕農三街現存任何空地
吽吽牛 wrote:可以請黃金大提供一下...(恕刪) 我是覺得南部的建商比起北部是有良心多的遇到一個人跟我講的親身經歷建設公司我沽引其名(不想被人講成業務)有天他家淹大水,那裡本來不淹水的一樓裝潢都壞光了,後來原因是路上水管破裂結果建商裝潢全幫他修復,後來他就介紹很多人買那建商案子比起北部馬桶水外流還不修,是有天良多了當然這家是台南知名建商,售後服務口碑算不錯
不知道果園和對面那棟興建中的豪宅是不是同一位主人?不過果園中間那條小路每每讓我感到心驚肉跳, 目前只能從裕農路 668 巷 75 弄鑽出來再右轉經逸室秀進重劃區, 但是從那條小路竄出的機車實在是很大的威脅.閒話家常 wrote:哩實在武告厲害真正觀...(恕刪)
台南找窩 wrote:不知道果園和對面那棟...(恕刪) 應該有部分屬於豪宅主人吧如果沒記錯果園中間那條小路應屬既成巷道產權為國有當EE-1-12米完全打通應可依法定程序申請公告廢除該既成巷道變成住宅用地…不過“整合”工程應該不素趕丹a代誌說