fbiwowo wrote:
不動產交易實價查詢服務網
交易年月 總價(萬) 總面積/坪(土地面積)
102/9 445(萬) 23.07(13.92)
101/7 416(萬) 61.96(12.85)
102/10 396(萬) 18.57(12.1)
102/7 165(萬) 18.53(12.1)
102/3 130(萬) 16.68(9.98)
如果用總面積去算一坪是不到25萬，但是建物都超過50年應該是一文不值了吧
所以若用土地去算的話當地土地每坪價格是超過30萬的喔
不過其中有兩筆交易價不到15萬是有點奇怪~~
至於如果要正鐵道旁的交易價目前沒有查到，應該沒人會去買鐵道兩側的住家吧 orz
僅能以比較接近的地點看出一些附近的成交行情)
deaddoc286 wrote:
想請問您當初為何要搬離北區鐵路邊的房子? 是太吵嗎? 還是生活機能不好?
deaddoc286 wrote:
我覺得您不會只有賺到92.6萬....
以富立建設的名號, 一坪就不只15萬了, 再加上未來的南台南站, 小巨蛋, 都會公園, 市立醫院....等等, 未來應該就不止一坪15萬了. 請問您知道二空那裏地公寓目前大約值多少嗎? 聽說是450萬上下吧......就現在的安置住宅的位置和建設公司的名號, 您認為值多少呢?
deaddoc286 wrote:
如果如您上面所寫, 您就得利92.6萬了...若按照小弟所算的, 您應該賺更多吧.....
如果真的還想住在北區鐵路旁附近的話, 補助金也可能買得到附近的房子. 若光是以拆遷戶的名額賣掉安置住宅, 就更應該可以在原住家附近找到房子了吧? 因為原住家附近也沒有新房子可以買.
沒有人叫您去買新的房子, 既然現在住的是舊房子, 應該不會介意再去找舊的房子住吧..
實價登錄
102年7月 北園街87巷17弄 不臨近鐵路 透天厝 地坪 21.18坪 350萬
102年3月 北園街87巷153弄 不臨近鐵路 透天厝 地坪 28.76坪 270萬
102年9月 實踐街103巷27弄 不臨近鐵路 透天厝 地坪 21.20坪 成交價 325萬
如果補助金500萬, 還怕買不到? 剩下的都是賺的....
.展哥. wrote:
城市要進步本來就要建設，難道要放著不建設？又不是只是吸引觀光客，更是吸引廠商和外地人願意來台南定居與否，通常第一眼也會看公共建設需求是否足夠，否則出個們卻大塞車，公車一天也沒幾班更別說地鐵，很多人會因此卻步
fbiwowo wrote:
因為那時候還是聯考制度，家父為了讓我們可以好好念書所以就選擇搬家囉
至於生活機能跟東區火車站附近是沒得比拉，現在偶而回去看也還是那個老樣子
fbiwowo wrote:
其實您覺得跟住在那邊的老人講未來這樣無法掌握的事情有用嗎?
跟他們說二空那邊公寓值多少錢又怎樣? 富立很高級又如何?
因為他們真的不在意這些，現實一點講會在意的只有想要轉手賣掉的子孫
fbiwowo wrote:
以拆遷戶的名額賣掉安置住宅，應該跟賣國宅一樣就是前兩年需要掛拆遷戶的名下
而大大認為這樣的價格能開到多少? 一坪15萬以上? 這樣才能賺更多吧
只是如果是大大您，能接受先付錢給遷拆戶買下安置住宅兩年後再過戶給您?
以北區與仁德區大部分應該可以這樣搞定拉
但是還是有人會認為那既然一樣要住35年以上的老房子幹嘛要搬
所以如果大大們有些明路可以指引小弟
小弟還可以代為轉告親戚朋友或許能減少一下鐵路地下化的阻礙(恕刪)
fbiwowo wrote:
不動產交易實價查詢服務網
交易年月 總價(萬) 總面積/坪(土地面積)
102/9 445(萬) 23.07(13.92)
101/7 416(萬) 61.96(12.85)
102/10 396(萬) 18.57(12.1)
102/7 165(萬) 18.53(12.1)
102/3 130(萬) 16.68(9.98)
如果用總面積去算一坪是不到25萬，但是建物都超過50年應該是一文不值了吧
所以若用土地去算的話當地土地每坪價格是超過30萬的喔
不過其中有兩筆交易價不到15萬是有點奇怪~~
至於如果要正鐵道旁的交易價目前沒有查到，應該沒人會去買鐵道兩側的住家吧 orz
僅能以比較接近的地點看出一些附近的成交行情
figo029 wrote:
講這麼多如果這麼好，倒覺得找讚成地下化的人他家拿來跟拆遷戶交換，特別是地下化後沒被拆的住家，來換啊！
拆遷戶不是文盲，也不是不懂房市，外人講得再好，他們心中自有一把尺，就是過不了嘛～有必要這樣逼人就範嗎！
(恕刪)
