台南市東區的房子好貴。

可是台南市的好土地可不一定好找…
請問
東平路正路面,非三角窗,地價行情大約是多少?
營建每坪造價大約是多少?(不需高級建材,但要安全實用)

leon3760 wrote:
帝標優點~地點...(恕刪)


某天去看帝心 不少人去看
看兩房格局 開價16W 低樓層大概要400多 加車位破500
廣告戶開12.8W
小姐說 預算應該有到500吧...orz
leon3760 wrote:
帝標優點~地點...(恕刪)


某天去看帝心 不少人去看
看兩房格局 開價16W 低樓層大概要400多 加車位破500
廣告戶開12.8W
小姐說 預算應該有到500吧...orz
Mandy899 wrote:
請問東平路正路面,非...(恕刪)


那附近的地價每坪開價都在25-30之間
當然還要看土地臨路面寬多少 門前馬路多大 建地是否格舉方正
賣像不同 價錢也會有所不同
至於營造成本 以前一坪4萬就蓋的起來 現在很難說了
假如是要買地自建的話
台南很多建商都有幫人蓋房子
我家附近就有人請橋昱來蓋
不過不便宜
錢花的完是財產,錢花不完是遺產
黃金一粒 wrote:
那附近的地價每坪開價都在25-30之間
當然還要看土地臨路面寬多少 門前馬路多大 建地是否格舉方正
賣像不同 價錢也會有所不同
至於營造成本 以前一坪4萬就蓋的起來 現在很難說了
假如是要買地自建的話
台南很多建商都有幫人蓋房子
我家附近就有人請橋昱來蓋
不過不便宜


"門前馬路多大"
就是正東平路上,可做店面 (東平路好像有10幾米路寬)
"每坪開價都在25-30之間"
開價~...那實際成交價也差不多嗎?

"以前一坪4萬就蓋的起來"
多久了?
我所知道的,這好像是許多年前的價碼
現在有人跟我說約需6萬元/坪? (不需高級建材,但要安全實用)

"請橋昱來蓋"
請問您知道一坪多少嗎?
僑昱似乎與富立蠻類似的,較重"設計"面
府都則較重工務面吧..
請他們來建造
單價應該都不便宜吧
您知道個別的大約單價嗎?

謝謝您~
在台南要花五百萬買個公寓…
真的是風險很高的事情阿
Mandy899 wrote:
"門前馬路多大"就是...(恕刪)


一坪幾萬要看M大你的需求,這是說不準的
通常建設公司的收費就是除了營照成本
他們會再收一個利潤費8-15%,監工費有些會再額外收,但大多是包在利潤費裡
然後還有繳給國家的稅
假如要買地自建建議就跑一趟建設公司 也可以找一些小型營照商或是找設計師聊聊天
台南有很多地方都有在幫人規劃 去晃晃練經驗值也不錯
錢花的完是財產,錢花不完是遺產
台南市地價不會很貴 大約10-20萬
不然二手透天 10年只剩500-600萬 30年透天只剩350萬不到

現在買電梯公寓 公設就30%了
新的隨便一間都要400-500萬

真的只有北部下來 把台南當台北的人才會去買

南部平原多 不向北部只有台北盆地
以現在人口量 你想蓋多少房子 就蓋多少 不用搶著當寶
kch008 wrote:
台南市地價不會很貴 ...(恕刪)


同意

不過樓上說的東平路算在老東區內, 又是面東平路
地價可能不便宜
我想25-30萬/坪應該差不多
我之前問過長榮路大學路交叉口附近的地
好像要到45-50萬/坪
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 24)

今日熱門文章 網友點擊推薦!