中華路與小東路口的大樓建案-鳳凰

京城黑鳳凰

5分

51樓

京城黑鳳凰

個人積分：5分

文章編號：42143229

就我所知~~
總共才94個車位(含平面64個)
光是給大坪數(50坪的)每戶2個共68
中坪數(35~40坪)每戶1個共34個
車位就要102個(少了8個)了!!
所以分不到給小坪數啦!!
不然~大坪數很難賣出囉!!

京城黑鳳凰

5分

52樓

京城黑鳳凰

個人積分：5分

文章編號：42143511

更正~~~~

@是大坪數每戶一個車位就不夠八個了啦!!

京城黑鳳凰

5分

53樓

京城黑鳳凰

個人積分：5分

文章編號：42159630

@前面(阿嬤的話...)說的是:新建交屋的大樓~~管理室竟然可以私自作主~~擺了一台　不搭配的電視...讓整個圖書閱覽室失去原有的品位與價值！！。。。這還是沒聽說過的！！（＃通常都嘛偷偷的擺在腳下或不被發現的桌上隱藏偷看啦～）

京城黑鳳凰

5分

54樓

京城黑鳳凰

個人積分：5分

文章編號：42172770

B009.
#*@黑鳳凰的由來~~

搬進來住約把月後..售屋小姐才電話說:
公司要求未來要搬進來的住戶把冷氣漆成黑色~~你覺得怎樣??...

我說：黑色??難看死了...哪個笨蛋提議的??
提這建議的員工啊你們老闆應該把她抓起來打屁股！！
要嘛就漆成(涵蓋紅色橘色黃色)的艷麗色彩~~名符其實火鳳凰唄!!
如果要漆成黑色...那就乾脆把名字改成（京城黑鳳凰）好了!!

我的想法ˇ是ˇ若怕冷氣難看~~
那應該像陽台欄杆一樣交屋時冷氣口外緣統一加裝乳白色鐵架!!跟外牆搭配~~
怎麼現在還麻煩住戶的!!

冷氣顏色本就乳白色跟灰色系列多...而重點是妳又不能限定人家一定要裝窗型(或分離式)
##這才是参差不齊難看的點。。。
**後來因為很多住戶一樣的觀點而作罷!!
於是　京城黑鳳凰　成名了.....

京城黑鳳凰

5分

55樓

京城黑鳳凰

個人積分：5分

文章編號：42173293

B010.
＃＃至於要選怎樣的人當管委會的委員呢??

個人以為除了清廉與熱心之外(##當然~誰認識誰??　誰又知道誰清廉??熱心也可能有壞企圖!?)
@簡單三點：
1.是非對錯分得清楚~~公私分明。。。不會公器私用的人!!

2.跟管理公司走太近的人不要選他（@尤其是第一次開住戶大會~管理公司推薦的人..）
　怕會私相授受!!（**住戶感覺就像上了賊船**）
（＃＃管理公司也要認清　從訓練自己員工的專業著手使其能＊勝任職務　＆價錢合理　是爭取合約續約的唯二方法!!　而不是想攀關係~~送好處!!　否則會被全體住戶唾棄！！　切忌!!）

3.處理事情圓融善溝通~~心平氣和互相尊重...才能讓社區管委會運作和諧圓滿!!　共創美好家園。。。。。
　　　　　　　　祝福大家****

ps.每年合約續約~理當公開透明招標~選擇對全體住戶最有利的一家簽約!!

京城黑鳳凰

5分

56樓

京城黑鳳凰

個人積分：5分

文章編號：42235573

@物美價廉。。。商品自然顧客滿意會幫忙介紹！就是台語說的：吃好道相報~~

好比　有家區域網路叫(訊南)的...她根本無須巴結管理室啦!!
因為7M~10M的頻寬我家同時開　三台電腦使用~還是很正常好用的!!
又沒玩線上遊戲。。。所以夠了：俗擱大碗...

＃＃只要懂得實用又不想太過浪費的住戶。。。自然會選擇訊南　不用中華囉!!
訊南也就無須　刻意去巴結　管理室　犧牲住戶權益的。。。

＊可見　專業與正派經營　才是拉攏生意的首要！！

京城黑鳳凰

5分

57樓

京城黑鳳凰

個人積分：5分

文章編號：42259083

總結：@買貴買便宜～～住哪裡都一樣啦。。。

都一樣不要被當冤大頭　住戶被笑全是傻瓜的。。。

　　　＃＃付管理公司的費用比人家多得離譜！！！

京城黑鳳凰

5分

58樓

京城黑鳳凰

個人積分：5分

文章編號：42287487

＃＃京城鳳凰＃＃可以...(**搶標的公司很多喔!!)

管理員日夜各１（*計3人輪班24H全年無休）
秘　書１　(月休四天~過年加休三天)*（上班時間09:00~18:00)
清潔員１　(月休四天~過年加休三天)*（上班時間08:00~17:00)

**標價**
秘書與清潔員共5萬5仟元(二人)　
管理員9萬(計三人24H輪班)　　　　#合計：14萬5仟元

(##原付給管理公司一個月186,900元　至少每月可省下41,900元##)