永華路上的臺邦建設-上閑悅

PP1203

2分

51樓

PP1203

個人積分：2分

文章編號：41542865

自刪自刪自刪自刪自刪自刪

tiun wrote:
各位已簽約的住戶大家...(恕刪)

bigmother118

33分

52樓

bigmother118

個人積分：33分

文章編號：41543971

P大你好，
履約保證有五種，其中同業保證是其中一種，請查明後再發言，不要造成大家的不安。

PP1203

2分

53樓

PP1203

個人積分：2分

文章編號：41544898

自刪自刪自刪自刪自刪自刪

bigmother118 wrote:
P大你好，

履約保...(恕刪)

tiun

22分

54樓

tiun

個人積分：22分

文章編號：41544979

認真看了一下契約，發現對建商的保護真的很周到。
定型化契約上寫可保留總價款5%作為驗收之用，但我的例子是6萬元。
另外，如果完工前轉移，定型化契約規定建商收的手續費不能超過總價的千分之一，但契約上卻說是自備款的 1%，我的自備款大約是30%，再乘上1%，手續費就超過千分之三了。

因此簽約前要跟建商再確認一下！

tiun

22分

55樓

tiun

個人積分：22分

文章編號：41545352

不過，給銀行擔保也不一定就最好，因為給銀行擔保的話，重點在“專款專用”。
如果不幸建商倒閉，銀行是不會賠你已經付出的錢的，最多幫你算權利有多少！

PP1203 wrote:
的確如你所言, 謝謝...(恕刪)

tiun

22分

56樓

tiun

個人積分：22分

文章編號：41551941

今天問了親戚，他說，現在幾乎都是用“同業擔保”的方式。

如果找銀行履約保證，成本恐怕要提高一至二成，這些到最後還是轉嫁到消費者身上。

所以如果選信譽較好的建商，就比較不需要再花那一至二成的成本。

bigmother118

33分

57樓

bigmother118

個人積分：33分

文章編號：41552658

PP1203 wrote:
的確如你所言, 謝謝...(恕刪)

P大你好，

沒關係，畢竟我也是會擔心，一千多萬可不是小數字勒～～～～
哈哈！！

dreamdenny

409分

樓主

dreamdenny

個人積分：409分

文章編號：41554302

T大：
小弟神經比較大條
因為台邦值得信認
所以比較沒在意您提到的部份
因為我覺得我們是分段付款
所以應該風險不大

tiun wrote:
各位已簽約的住戶大家...(恕刪)

tiun

22分

59樓

tiun

個人積分：22分

文章編號：41554639

我也是很願意相信台邦，只是在補上履保同業資料之前，我們會付出一百多萬，我想買得更安心一點。
希望台邦能體會我的心情。

dreamdenny wrote:
T大：小弟神經比較大...(恕刪)

didu-A

29分

60樓

didu-A

個人積分：29分

文章編號：41566664

一間有規模的公司應該主動為他的客戶著想，而不是杖著他大，就要客戶無條件信任他。

針對移轉前交易手續費，上週去簽約時，我也提出質疑，案場經理一直以公司規定就是這樣，他做了一二十年也沒有人對這條文有意見，意思是我們是澳客就對了。

定型化契約明明規定最高就只能收取千分之一，他們卻要收到千分之三。雖然我們買了，百分之九十九是自住，但也不能保證有什麼突發狀況，必需被迫轉讓出去時，買家的保障又在哪裏？

這點希望要簽約的準買家們要注意，爭取自己權益，畢竟簽約是保障雙方的事，政府暨有明文規定，為何契約卻修成保障賣方呢？

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