台南這兩年將(已)新出現的新大樓建案~

ferry208

20分

樓主

ferry208

個人積分：20分

文章編號：48243565

rixin wrote:
建商要享有舊容積獎勵...(恕刪)

這一陣子購入新建案的，銷售都說：獎勵容積要取消了，現在不買以後買只會更貴...等，
雖然說建上是以營利為主，而羊毛出在羊身上，上述的說法也不無可考，只是認真思考下，
這兩年冒出的大樓建案量真的蠻驚人的，台南以往有像這兩年推案推這麼大、這麼兇、這麼
急的嗎？各方說法都有其理，做好揹30年沉重貸款的準備XD

伯爵紅茶

182分

52樓

伯爵紅茶

個人積分：182分

文章編號：48246849

stephen yen wrote:
不過個人猜測是以當地人為主，要推動房地產需要有大量有錢人在樂於投資房地產，而台南其實是相當不缺有錢有地的人的，這城市你乍看之下好似很優雅安逸，其實傳統大家族或是有錢人相當的多，只是他們沒有台北人那樣高調而已，真的要用心投資房地產那也是很厲害的。

本地人除了名人或律師、醫生之類怕被人搔擾或刺探隱私的人之外，買大樓其實不多。
有錢都是賣地自建，
在鄭仔寮某上市公司老闆與多家連鎖茶飲、餐廳老闆都是買地自建、

上市公司老闆那個蓋的好像五星級旅館很誇張。

北部來南科有些有會買大樓，主要平常有保全與管理人幫他收信處理垃圾雜物等。
但是對比北部的居住品質、台南算不錯，氣候也好很多。
退休的好地方。

J/C

88分

53樓

J/C

個人積分：88分

文章編號：48247947

伯爵紅茶 wrote:
本地人除了名人或律師、醫生之類怕被人搔擾或刺探隱私的人之外，買大樓其實不多。

你上面只分析到自住客層
其實本地的置產客口袋深度才是....嘖嘖嘖
買房其實不只保值其實還可節稅，這是老師沒有教的(老師自己都買不起當然不會教)
投資客是買了房等著好價賣(個人不欣賞這一族群)
置產客是一群買了就放著不住不租不賣....為節稅/孩子/給孫子/送小三...都有吧....
南部多不多....超多，代銷都有這類名單

伯爵紅茶

182分

54樓

伯爵紅茶

個人積分：182分

文章編號：48250165

J/C wrote:
其實本地的置產客口袋深度才是....嘖嘖嘖

通常他們都買地，
買高級大樓置產、日後管理費、共用水電、課稅也是問題。
直接買土地比較好。
我自己也找土地，想10-20年後日後放著退休可做運用。

vkm5150

90分

55樓

vkm5150

個人積分：90分

文章編號：48250194

marcontou wrote:
哈
經營motel可...(恕刪)

有呀
X邦黑白都熟阿
蓋房子本來就有許多糾紛要排解的
愛閣的獲利聽說是不錯的
蛋是蓋起來賣應該賺更多

Himo-Huang

1分

56樓

Himo-Huang

個人積分：1分

文章編號：48250519

根據我得到的資訊，目前申請開工的七層樓以上建築共約110棟，總戶數約兩萬戶。從申請開工到完成工期約兩年，再加上可以延長施工兩次每次半年的時間，這110棟大概會在這三年多一起完成。前年整個台南市大樓戶移轉(就是交易)約2500戶，推案數是年交易戶的8倍。
聽起來很嚇人，雖然我也很擔心，但是我也買了一戶。