富立虎尾寮新建案"畫日"

台南找窩 wrote:
請問一下那個一街館基...(恕刪)

應該是打基樁的機器吧,之前下段那間地坪200坪的豪宅也是看的到,過兩天可能就看到基樁了,
這裡應該打個6根就差不多了.
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
打基樁用的,看來也真的是大手筆了~
如果以柱位數來判斷,應該少說要6~12根,看結構設計柱位下要幾根基樁承載...
之前有建商在北區的案子,18戶打了150幾根基樁....@@

cobrawu wrote:
應該是打基樁的機器吧...(恕刪)

謎樣滴小P wrote:
那塊地已經被建商買走了,應該也是規劃大坪數...(恕刪)

那塊地是8米×6米△窗
臨8米較窄
臨6米較寬且小環境較差
按土地格局及周遭現況
偶覺的蓋一戶豪宅還比蓋數戶大坪數透天還好規劃說
的確
豪宅或是說好宅(台灣的豪宅我覺得稱不上豪宅)
周邊的房子美觀度
周圍的環境美化
從房子每個窗戶看出去的view
都必須要有水準才行
一般而言,建商整批蓋,才容易營造出整體的感覺
試想一下, 如果把虎尾寮最美的房子,放到下段工廠旁邊
不論蓋的多美,我連看都不想看一下
就如同一個美女,穿一件阿媽內衣褲
這是會倒盡胃口的
還是老話一句"買房子就是,地點,地點,還是地點"


overmarse wrote:
還是老話一句"買房子就是,地點,地點,還是地點"
(...(恕刪)

這是不動產的鐵律
網上看到南×房屋裕農一街開價1380萬現已打出“賀成交”
如沒記錯這物件與不久之前開價898萬的物件應該是同一間
因為屋齡13年南紡復興城要賣的就這麼一戶
地點正屬最夯虎尾寮上段區域
就算這附近豪宅帶動毗鄰中古屋價格攀升或許勢所難免
祇是這上漲幅度還是有點驚人

閒話家常 wrote:
網上看到南×房屋裕農一街開價1380萬現已打出“賀成交”
如沒記錯這物件與不久之前開價898萬的物件應該是同一間

真的假的~
才一、兩個月前的事吧,
真的是同一戶嗎?
一轉手就賺快500萬,真的這麼扯嗎?
呵呵... 又不知道多少錢成交.

記得一年多前也曾經去參觀過一間, 仲介說是啥醫師的房子.
在最裡面的邊間. 權狀上的地坪很大, 但是公設吃的也很大.
連一樓要弄間孝親房都難呀. 記得那時開價就破千了.

這幾天聽朋友說裕農花圃的旁邊巷內在蓋的一棟宅是大傳系列的.
我也很納悶不知真的假的. 因為那雖是三角窗, 但是巷子大概都
只有五米六米的, 旁邊也都是舊社區的 view 哩. 而且不知道
將來車庫會不會巷沖, 還是那裡二次施工會封起來. 有"巷子內"
的大大收到風就分享一下囉.

eric_chen wrote:
真的假的~才一、兩個...(恕刪)
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eric_chen wrote:
真的假的~
才一、兩個月前的事吧,
真的是同一戶嗎?
一轉手就賺快500萬,真的這麼扯嗎?..(恕刪)

地坪同樣只有24.坪同一條車道進出.客廳同樣朝北(持分型集合式)
就算非同一間也是隔壁間(網上照片室內布置有些差異)
重點是時間出售僅差幾個月價格實在差粉大

台南找窩wrote:
這幾天聽朋友說裕農花圃的旁邊巷內在蓋的一棟宅是大傳系列的.
我也很納悶不知真的假的. 因為那雖是三角窗, 但是巷子大概都
只有五米六米的, 旁邊也都是舊社區的 view 哩..(恕刪)

那△窗基地環境實在不優以前超難脫手說
如今拜上段缺料所賜鹹魚大翻身
只能風水輪流轉


這間成交價不會是1380 但也不會少於1000

開太少 仲介不給談

開太多 買方又不是白癡

只能說 想買這個"上段" 代價就是讓仲介和投資客賺一筆錢

至於成交價 其實還蠻好猜的



閒話家常 wrote:
地點正屬最夯虎尾寮上段區域
就算這附近豪宅帶動毗鄰中古屋價格攀升或許勢所難免
面文聖公園4000坪 去年永x賣1400多萬 (開1600多萬 )(40坪透天)
今年 面文聖公園一樣朝北 30坪 永X仲介公司開價2100萬 編號YC0404037
沒辦法 誰叫南紡變更成商業區 造成想像題材大發酵

不過 北高雄漢神巨蛋旁博愛路上更驚人
仲介公司250坪開價6.25億 等於一坪250萬 (商五 容積率840%)
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