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房價會漲,只有供不需求
任何政策打壓都無法背離市場機制
台灣20年來人口並沒有大幅成長
但20年來成屋卻不斷增多
台灣房屋早就是供過於求了
但是房市卻聞風不動,這倒有點弔詭
分析原因最重大莫非社會結構改變
若是忽略通膨因素,當然通膨也是其中一個因素
只是不比社會結構轉變來的大
台灣已經由一個中產階級社會進到一個M型社會
台灣的中產階級大概都被消滅成新貧階級
就算努力一輩子也買不起台北市的房子
這跟之前努力個20年就能買台北市房子已經不同
精華區對富人來說錢也不是問題,當然越墊越高
富人買了房子,再租給窮人收租金
於是富者越富,貧者越貧
非精華區本來就供過於求了,加上薪資沒有增加
當然也漲不動,安南區我看了10多年還是沒漲過
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文章編號：28540972
以前三代同堂的家庭很普遍, 現在年輕人組一個小家庭
就迫不及待想買房自己搬出去住. 應無法單純以少子化
視之.
至於年輕人因 M 型社會衝擊, 只好買單價較低的產品.
所以雖然大家說南部大家喜歡住透天買透天, 但是也很
清楚的看到大樓產品越來越多(這邊不討論少數豪宅大樓).
上次回老家跟老鄰居聊天, 連仁德上崙也不少棟大樓了.
當然, 都會精華區的透天或是大坪數管理佳的大樓還是
持續出現, 價格也越來越不親民. 但是自有 M 型右肩的
客戶出手, 甚至不止一戶.
overmarse wrote:
房價會跌,只有供過於...(恕刪)
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overmarse wrote:
...畢竟父母還是疼小孩的,尤其是台灣的父母
買房這種東西真的會買上癮,對有錢人來說
那麼多錢,買房一定是避險組合其中一種
就像衣櫃裡的名牌包一樣,所以建商眼光當然瞄準這一塊
找精華地段,蓋頂級豪宅,口袋麥可麥可
我觀察過台南人,買房子卻很少賣房子
喜歡買店面,透天屋,有時寧可養蚊子也不租人
怕租人麻煩,反正也不缺錢,低調的開頭又大
不修邊幅讓人看不出是個阿舍,典型台南有錢人
我想能買頂級豪宅的人,一定不是首購族
至少沒個2間房子,我是不太相信的
(恕刪)
聽說二街港××隔壁興建中的豪宅未來主人
本身就住在附近的“老式”大面寬透天說
在好地段同時擁有兩棟以上大宅院的好野人的確不少
這種人購屋特別重視地段並只有買進（為子女分家用
）鮮少賣出（要他賣出好像割他的肉）
早期一街富立逸室秀也有好野人出手就好幾戶
再分別登記給家人
現在只能讚歎這種人眼光神準
否則等目前出手恐怕得付出更多摳摳
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targeting wrote:
漲價歸公 別做夢有多...(恕刪)
這不是賺一點錢的問題
這讓我回想起200年前美國白人用彈珠和酒
換取了印地安人的土地,後來造成什麼結果
更久之前漢人掠奪了原住民的土地,把原住民趕到山上
百年之後,強盜要把這些地賣了,還要漫天喊價
這是可恥!原住民本來就沒有土地觀念,所以這些土地
應該是在土地上所有人共享,土地可以私有,但開發之利益
,應該全民共享
當一個人不是不勤奮,努力工作去掙不到錢,連個棲身之地都買不起
這就是社會的問題!
我是有產階級(房產),但我從來沒想過房子賣了要賺多少錢,
或是沒賣賠多少錢,都是自住有什麼差別
只是看一些投機客炒作房產,政府又跟這些既得利益者綁在一起
,不平則鳴而已
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