個人積分：60分
文章編號：13699063
個人積分：19分
文章編號：13729319
個人積分：0分
文章編號：14089557
個人積分：0分
文章編號：14362461
個人積分：120分
文章編號：14543218
東區我是看好 慈幼對面那一片
漲的恐怖的是永康
現在還有幾的地段 還沒開發 或開發中
1. 二王 復國復華 附近但有夜總會 政府計畫遷走
第1公墓好像搞好了
2.永康社教館附近 南大附中後方
地段很好 但沒啥建案
3.龍潭
4.大灣 西勢 王行
西勢國小到大灣廟這段 開發的差不多
主要是西勢到王行 這邊 但有 永康工業區
5.鹽行 差不多快玩完了
現在有的空地 觀察一下 也就只有
揮騰A+對面 福斯後方 那一塊地
我才走那條小路 發現那塊地 地下有露出一小部分像石燭之類的東西
搞不好下面有啥遺址
還有新行街和新中街 中間的空地
鹽行變化真大 聽我爸說 我剛出生時
那就只有 三村國小 台南家專 統一總部 一間教會
10間房子 其他都是田地
人死不能復活 更何況心死
個人積分：11分
文章編號：14545626
個人積分：39分
文章編號：14547273
個人積分：42分
文章編號：14547337
個人積分：33分
文章編號：14838458
雖然網路上對皇龍的評價好像不是很好可是去看了這一區的環境還不錯，
不過裕忠路底就是大家說的復興國中後門附近這一區有墳墓，昨晚去看是沒看到什麼，
不知道這樣的地點房價如何?
另外在裕農路，慈幼那一邊下去靠近仁德的地方有一個花像草弄的建案，那邊的地段好嗎?應該不算是重劃區，不知道有沒有人看過這個建案?
關於虎尾寮這一帶的房價，這幾年似乎還是有上漲的趨勢?那麼同一個建案，在4-5年前到現在，漲幅是多少才是合理的?
最近看房子，原本是排除東區到鄭子寮那邊去尋屋，無奈鄭子寮以高速的漲幅在往上升，目前似乎都是7-900的建案在推，看了真是心寒...
個人積分：1分
文章編號：14842207
其附近台南紡織廠及精忠三村之規劃案未來之開發均以高密度開發為主，
據悉台南紡織廠預計明年初開發，其都市計畫已變更為商業區，
按照回饋機制同時將會釋出大片綠地、廣場之類的公共設施；
精忠三村及平實營區面向中華東路之都市計畫亦變更為商業區，朝創意時尚園區規劃中，
商業區之東側為大大的一片公園綠地，公園綠地之東側至永康榮民醫院才是住宅區，
只是這些土地似乎均朝高密度開發，將來這區域恐難再有獨門獨院透天新房屋產品，
其實，台南紡織廠周邊區域未來除了商業開發就是大樓產品，
從平均律、席悅的豪宅大樓的誕生不難察覺，建商對不動產的靈敏度總是快人一步。
不久的將來後甲圓環至小東路之兩旁區域範圍成為台南商業活動重鎮是可預期的，
其毗連地段要找透天產品，除了虎尾寮重劃區之外，似乎已難再尋覓，
獨衷透天房屋的明眼人早就鎖定此區選購，
其中大面寬、大地坪獨門獨院住宅更是絕響（因重劃區內採大街廓設計絕大多數為中庭社區集合式住宅），
能蓋獨門獨院的土地相當稀少，大面寬、大地坪未來增值空間相對更高，
更以重劃區上段區域（裕農一街至裕農三街）為首選。
虎尾寮重劃區除了交通因素（鄰交流道、上高鐵方便）、學區因素（明星學校）優於其他地區外，
綠地與低密度開發限制才是營造優質「純」住宅區的主因，
不要過多的商業活動喧囂但離商業活動地點又不遠；
不要高樓大廈高密度開發造成居住的擁擠壓迫但也不能離群索居，
以上這些都是虎尾寮重劃區地段上的優勢。
