台南這兩年將(已)新出現的新大樓建案~

新光傑仕堡

4年前開價80萬/坪
如果是現在可能已經100萬/坪了
當時開4000萬等於也只有50坪

鳥籠吧?
可以這樣比喔?
vkm5150 wrote:之前有去永恆天詩參觀
高樓層面南的vie


要是停電或電梯維修,
光是上下班時間等電梯就夠火大了
記得瑞安街xx堡當年成交價似乎沒到80這麼高,最小坪數好像60坪左右

雖然每個建案設計都有不同特色,無法完全站在相同立足點來比

但地段的強弱以及稀有性是可以比較的

安平區永華路屬於新開發的重劃區,還有一堆地可以蓋房子

這種地段的中古電梯華廈開價竟直追天龍國精華地段的電梯華廈,覺得有些驚訝

雖然覺得開價有些不可思議,但永恆仍是安平區的經典代表作之一.


eric904z wrote:
記得瑞安街xx堡當年成交價似乎沒到80這麼高,最小坪數好像60坪左右


這種沒土地的大樓開80W根本是搞笑,

去買中正路土地可能都不用那麼貴。


Himo-Huang wrote:
根據我得到的資訊,目...(恕刪)

110棟總戶數2萬戶,平均每棟接近200戶,好像不太可能
不過供給量同一時間暴增這麼多,2~3年後可能有人會受傷

永恆天詩每戶約120坪,開這種價錢每坪約30萬
我不曉得旁邊剛蓋好且蓋得富麗堂皇的水雲間賣得到這種價格嗎?
但我知道朋友2~3月前耘非凡高樓層的成交價也沒超過30萬
開價是等有緣人,如果您看對眼,愛不釋手,再貴也會買.....
大家都有病~ wrote:
要是停電或電梯維修,...(恕刪)


永恆天詩這種等級的
總共約90戶 上下班等電梯應該還好
等電梯的應該是像我這種住一般大樓都是上班族及帶小孩上學的
富立dc 一棟也有七八十戶吧 朋友住理面
上班時也是等...........

停電嘛 沒遇過 應該會有備用電源吧


很想趕快知道2 3年後這麼多大樓交屋後的價格會跌到哪裡??


先標記一下

等三年後交屋再來看看價格
好久沒回台南了, 請問一下對台南建商熟悉的專家大大們對台南一些建商的看法,
最近看到太子雲端介紹, 設計似乎不錯.
不知太子建設最近建案品質如何? 與其它的建商像富立,桂田相比較如何?
此外最近台南那些建案是有鋼骨防震制震的設計?
謝謝

費紳爺 wrote:
好久沒回台南了, 請...(恕刪)

太子近年的建案在外觀設計感上已經有逐漸貼近中北部建案的質感了,內部硬體設備看來也還不錯
,皇龍的話與太子比較起來,個人是覺得還略遜一籌,跟興富發的大器質感仍有一段距離,不過皇
龍最近一個新案(天朵)有往高檔規格走(淨水、德廚、V&B衛、日輕氣密、隔震等...),太子倒是
沒有強調這些。

就制/隔震效果來說,有強調在這功能上的,應該是皇龍的天朵、天河,橋昱的i-life、桂田的擎
天樹,還有台邦的三步曲都有吧。

如果就價位等級上來說的話,富立、府都、台邦、桂田這些,應該算是牛肉麵吧,太子、皇龍這些
應該算是餛飩麵或搾菜肉絲麵,其它的那些就屬陽春麵囉,純屬參考~
感謝版大的回覆. 您列了這麼多種麵, 看了肚子又餓了 .

這幾年房巿好台南的建案也是百花齊放. 與幾年前房子設計概念也截然不同, 當然售價也有所改變. 台灣是地處地震帶所以建築防震是重要的考量之一. 台南是一個宜居的都巿, 有著府城的人情味加上大都會的便利. 會找個時間回台南挑幾個建案看看. 再次感謝您寶貴的資料.
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