小家庭年薪兩百萬可以在台南市買什麼房子


Bimmerfly wrote:
你想太少了,要回文請...(恕刪)



第一次在這發文
我和老婆手頭上現金加起來大約五六百萬
已經有兩個未滿一歲的雙胞胎小孩
我在外商上班,老婆是公務員
我們夫妻年薪加起來大概破兩百萬一點點
現在租在中西區小透天,跟岳母承租
看房子看了好一陣子,覺得買不下手
東區太貴了,也知道一堆以前在台積電的同事買在安南區
在八八水災時被淹的很慘,所以暫不考慮
前陣子有去看崇善六街一間34年老透天,最後成交890W超出我自己的預算所以沒買
我對財務規劃沒有什麼sense,覺得手頭上現金越多,再買房子貸款貸少點好像比較划算
但眼看著房子一直漲,心理越來越覺得後悔
想請問各位,我們的條件在台南大概可以買什麼樣的房子呢!
謝謝
---------------------------
既然你本人這樣說.
你的財務你自己最清楚
你說了算.

不過我自覺我這樣推斷是合裡的.

如果之前十幾年.
才累積5-600萬.不管怎麼累積來的.
那麼現在年薪200萬斷無收入倒退之說.
且年薪加起來200萬.
撐個6年不被裁員.就有1200萬.
那也是很合理的推論
這須要多想嗎.

我有那裡看錯了想差了嗎?
我倒是很那悶...怎麼會這樣.
365日久見人心 wrote:
第一次在這發文我和老...(恕刪)

你哪隻眼睛看到我說樓主一輩子當屋奴了
你再看一遍,若還不懂....

10x12/0.33333=360(還得加利息喔),
年收入不是都拿來繳房貸的,
要先扣稅...萬萬歲,
要食衣行吃喝玩育樂,
要留點退休花,
以免錢花光了人還活著.

6x12/0.3333=216(再加利息就20年).

Bimmerfly wrote:
你哪隻眼睛看到我說樓...(恕刪)


幾乎人生精華一輩子繳房貸
--------
上面這話不是跟講的跟房奴一樣.

房價10倍年薪
200萬的扣稅能扣多少.

10倍年薪
手頭有5-600萬.
就算600萬留著花用

每年200萬收入.
10年也有2000萬.可以買房子.

小孩子10年能花都少錢.
我手上股票+現金超過千萬

年薪約百萬(只有我在賺)

結果我買四百多萬的公寓住(剛好今年我在股市賺的拿來買還有剩)


現在就算不是最高點

也差不多是相對高點了


我很認同開板的謹慎理財態度

在這時機買千萬的房.20年後鐵定不到六成的價值


人生不是來當屋奴.來幫建商賺錢的

要賺自己的人生



我可以20年後,用240萬買你的房子嗎?

kgreen wrote:
我手上股票+現金超過千萬

年薪約百萬(只有我在賺)

結果我買四百多萬的公寓住(剛好今年我在股市賺的拿來買還有剩)


現在就算不是最高點

也差不多是相對高點了


我很認同開板的謹慎理財態度

在這時機買千萬的房.20年後鐵定不到六成的價值


人生不是來當屋奴.來幫建商賺錢的

要賺自己的人生
momoka wrote:
我可以20年後,用2...(恕刪)


我還花了一百多裝修

如果你願出300

可以認真考慮

我是原PO
我出社會大約七年 (32yr),老婆也和我同年.
五六百萬的積蓄是我們夫妻省吃撿用存下來的
想說,這一兩年進場買房
其實也有想過買超過一千萬的房子
但想一想,現在台南市房價真的在高峰,且看過一些房子好的物件在東區和虎尾寮都要1200W起跳
那這樣我們至少還要貸款600~800W
以老婆的公務員貸款20年來算,一個月至少還3W,且還有升息考量!
但我們夫妻是很重視小孩子教育,想讓小孩子從小接受好的雙語教育
希望他們未來可以出國深造
所以才會來這問,因為要考量的事太多了!
看到如果多版友的建議,真的很謝謝大家!
jcw2009 wrote:
我是原PO我出社會大...(恕刪)


1.我的公寓加裝修花了快600.扣掉之後我還有剩超過千萬的股票+現金.才比較安心

2.你如果買1200萬的房.等於手上現金全部沒有外加每月至少3萬的房貸

3.每月3萬的房貸對你幾乎沒有負擔.不過手上現金全沒了比較傷.你還考慮到升息.非常有遠見

4.前幾年許多人說金價回不去了.油價回不去了.結果呢??房價漲了快10年.讓人誤以為房價只會漲不會跌

5.我的理財觀念跟你一樣保守謹慎.朋友說我股票賺這麼多還住公寓.我只是笑笑

6.我對小朋友的教育觀念跟你不一樣.我有一個3歲的兒子.沒想過什麼雙語教育.出國之類的.我認為兒孫自有兒孫福.我們為人父母無須操心太多.我每天陪兒子的時間超過5小時.並以此為樂.我想這是我給兒子最好的東西了


當然還是祝福你在未來找到好房子

畢竟.一家人的安身立命之所.幸福的空間...無價






裝修就算網兄的了,畢竟,網兄股票盈餘如此豐厚,況且是20年屋,再請您多加思量!

沒問題,如果方便請將地點,聯絡方式私訊給我,我會認真考慮的!



kgreen wrote:

我還花了一百多裝修

如果你願出300

可以認真考慮

kgreen wrote:
我還花了一百多裝修如...(恕刪)


20年後要再自己降價.補貼買方裝璜才對吧.
中古屋都是降價賣的.

這版的人超有錢的..
存款.都快可以買2間...了.
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