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然而當別人恐懼時要貪婪，所以最近也進場在談幾間老屋要來置產
個人所遭遇到的，台南市場價格並非和主流網路媒體一樣所說，跌價很兇
頂多持平 或者淺跌。 當然也許也可能是因為個人所看的物件都在蛋黃區 也有關係
屋主對於價格還是有所堅持。
明年中期，台灣央行才會開始升息腳步，到時候可能新屋成交價才會開始跌落，房價才會回檔
但是建商也知道這問題，所以推案量也已經開始縮手，先把餘屋出清再說。
蛋黃區的房價頂多凍長或者淺跌回吐，好的資產其實要拋出來賣的人 真的不多，能找到也真的是厝緣
至於投資客的物件，如果喜歡，那就勇敢出價，只是就像版大說出價要有藝術，得出個價錢
要讓仲介或者賣家，可以和你繼續談的意願，否則一切就是自己喊開心的 白忙一場。
當然口袋只要有錢，不怕買不到房。
但要雙方可以接受的價錢，買到自己想要的房子，那就是功課。
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豬大爺0922 wrote:
最近的房市氛圍空涼...(恕刪)
好的資產其實要拋出來賣的人 真的不多，能找到也真的是厝緣
大哥這段話說的很有道理....仲介雖然現實..但他們的話也不無道理.....我們喜歡的別人也會喜歡
我們在搶的...別人一樣搶到爆.....
不是不多...是少之又少...
好的案子真的太少了.....獨棟.或不是新加坡..左右停.地30以上...中西.北.東.安平..這種案子只要一推出..通常會被秒
而且成交價不會太低..也不好議
4個月了..總結下來...我們沒有那心臟去貸款...搶的人他敢貸個1000其至1500...我們連貸到400都要連續拜請三太子......連續請示好幾天....
這些和我們搶的...現金沒有一個比我們多...但貸款一定比我們瘋
至於為何不貸多....太太和家母和我自己都比較保守....畢竟以前過的日子很苦..非常苦
謝謝大哥
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dreamdenny wrote:
有錢不怕買不到房子...(恕刪)
投資客雖然可恨..但他們有下功夫...有下本錢.也有風險...也算是種行業.所以也沒什麼好去在意..政府說有在打房..或01這裡有很多大哥說一堆政策...混不下去的投資客自然會退場..但這是未知數..也是需要時間來考驗
但那種買2000..貸1999..在用寬恕期的投資客...就比較...XXXXXXX....
屋主呢
其實我們要換位思考....屋主賺錢那是應該的...誰想自己的房子日後要出售虧錢賣的呢....當初屋主買這房子也是辛苦打拚來的......重點在於賺多賺少...買的人在於和這屋主.房子有沒有緣份.和要不要買單....
在大陸...這個屋主他這間房子賣了.賣2300賺了300...但他這房子賣掉後..要在同一點買同樣的房子....同樣的價格大部份是買不回來的...當然也有例外..像北區這間一樣...三年賺1000..這種算特例...賣了還可以買一間回來..甚至買到更好的回來....買單的人一定有....因為這房子在他心裡有值得..
8月在東部賣了1000.現在在台南要買同樣的...我要準備2000....插不多就是這個道理
買房子找房子看房子是身心俱疲...很累...事業也會分心...自尊心也會一直受挫
很多事千金難買早知道
像上一間湖美那間.....緣份沒到握選最後一天殺出個銀行退休的程咬金.....多出小弟150買走了...好像據說是買給他兒子結婚用的.不知有沒有聽錯
現在去看房多少都會用湖美這間來做比較.....也很難找到比這間更好的了..
而輸給銀行退休的這是我的命...只能安慰自己相輸贏的條件不同
人家大我20多歲
又是銀行退休的
如果今天他和我一樣40歲..還沒退休
我應該是不會輸...他又算老幾
謝謝大家
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