最近打開電視轉來轉去都在教大家怎麼看房子買房子, 在股票市場中老鳥都知道若是連菜籃族都在炒股時就是高點近了, 不知這個觀察的方法可否套用在房市 最近大樓推案一個接一個, 又幾乎都是大坪數, 未來夢時代那塊地據說還是有大樓的規劃, 台南真的有那麼多大坪數的市場嗎? 若只是建商在炒作, 這麼高的單價真的要居安思危了 ! 雖然很喜歡I –life 但若是買在最高點會讓人很嘔!
我不貪心只希望別買在最高點就好, 但目前看來是有些離譜了台南人有土斯有財的觀念還是普遍存在 , 大樓的量雖說是相對少但大坪數的大樓卻一下變多了, 本來大坪數在二手市場要轉手就較為不易若買在高點 未來二手市場又供過於求 , 那就傷腦筋了, 買房是人生大事, 審慎為之, 即使累一點也是值得的, 純屬個人觀點啦! 若有得罪請多包涵…
從市場供給面看, 從需求面看(人口成長及移動), 從人口結構看(薪資所得等) 從總體經濟環境看, 再加上即將實施的實價登錄, 怎樣都讓人心驚膽跳, 現在價格也太高了吧! 府都和富立前幾個知名的案子會一屋難求是因為那個時期(5~8年前)的優質大樓太少了, 但若這些優質的建商全都蓋起了大坪數的大樓 , 供需會不會失衡? 不過也好啦 ! 這樣會不會就比較多人住得起 ? 耳聞幾個知名建商的老闆都是好友, 若能在規劃的時候作一下市場區隔, 我想會對台南房市會是正面的. 唉! 我承認這樣的想法, 有些天真….我的確很心動但太高的價錢我不會出手 ,我是覺得扼腕比斷頭好些 , 純屬個人觀點喔 !
興富發 台南買3,400坪地2012年底北區崑山中學對面推出 敬請期待------------------------------------------------中時電子報 – 2012年3月6日 上午5:30.. .工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】興富發建設(2542)看好未來首購市場可望躍居為主流,將大舉進場「掃」地,昨(5)日以100%持股子公司齊裕營造,砸下9.27億元,買下3,408坪台南市北區開元路的土地。興富發原本計劃2012年出手「獵地」的第一槍,是2月底買下台中志信國際5,055坪坪土地,未料被殺出的程咬金麗寶機構搶下。因此,興富發昨日在台南順利向地主買下3千餘坪土地,可謂今年第一炮。興富發建設副總經理廖昭雄表示,今年興富發推案和購地策略,決定大幅轉向,重回首購市場,因此在洽購多時後,順利買下台南開元路私人(葉國一)地主的土地,計畫興建適合年輕首購客層晉身有殼階級的好宅。廖昭雄表示,台南這塊地使用分區為商業區、容積率高達800%,因此土地取得成本非常合理,每單位容積成本約3.4萬元;造價方面,估計每建坪6至6.5萬元以上。預計今年第4季可取得建照並推出.........