台南安南區伍彩巴黎建案請教

在虎尾竂這個9xx開價是有比較實在
但還是比我的預算高2xx
而且我工作的地方離這裡比較遠
就算開高速公路也是要花上一定的時間
加上塞車的時間,我就無法忍受了
永康交流道也是會塞車
只是比起仁德算小巫見大巫

gate6666 wrote:
名發建設在史博館的案...(恕刪)


名發建設開始動工了嗎?好像還聽說有一個台北的建商要來史博館這建屋不知真的假的?目前對太子與伍彩的C/P值覺得不太滿意,真期待他們快點興建,多些比較空間,加上奢侈稅上路,聽報導說今年南部房屋銷售比去年同期成交量下降了,少了投資客哄抬價格,希望下半年房市會降價.不然以大學剛出社會的小職員.22K-26K薪資,還真不知要怎麼買房,最近看屋看到眼花瞭亂,近高速公路旁的永大路與史博館及台南科大商圈附近至少有10個以上建案目前在售, @@~~~~

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引述自由時報 5/31
記者簡明葳/台北報導〕奢侈稅明天正式上路,自財政部在2月底釋出奢侈稅政策走向後,嚴重衝擊房市交易量,其中雙北市修正幅度最為明顯,3、4、5月量體相較去年成交量最高峰12月,修正幅度高達50-60%。而民眾最關心的實際成交價看回不回,雙北市僅小幅修正3-5%,議價空間也僅約15%。

根據中信房屋統計全台成交件數走勢,若以99年度1月為基期,去年全台房市成交量在12月到達頂峰,相較去年1月漲幅約25%,而奢侈稅政策公告後,3-5月成交量持續修正,相較去年同期修正幅度約20%,相較去年12月修正幅度約40%。若比較五都成交量變化,雙北市量體受挫最深,新北市修正了約60%,台北市修正約50%。
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4月底是該建案圍牆上寫的日期,名發建設預定 6/1 動工,建築工地位於長和路1段與館前二路路口,這區屬於住二,有店面效益並帶動商業機能。 請參考 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!s72xlFCGER6WwfmALaRtCt8-/article?mid=282&prev=283&next=281
今天剛去看光那間樣品屋就開價快800
而且史博館都已經建了快十年才有一個樣出來
其他房子還有8XX 而且還要平均分配公設比
買了地坪31坪的只能建四成左右
說真的要自住的真的要考慮一下反正台南一堆房子
我看太子和伍彩外觀都差不多了
至於賣了多少我是沒去打聽
至於旁邊的安南醫院正式如火如荼的蓋
我看蓋的比史博館還積極
至於建蔽率的問題,當初我也是認為自己能使用空間變小了
很不划算,畢竟現在住的房子是100%實建
但就純住宅區來說,如果沒有這個規定比較不容易營造出氣氛
但比較可惜的周圍過個橋就是一堆工廠
不過我看買的人住的也挺開心的.周圍好多路可以運動
也不怕被撞,只是吃東西有點不方便


coolshyang wrote:
今天剛去看光那間樣品...(恕刪)



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中評社台南6月9日電(記者 趙家麟)負債已達新台幣1000億的台南市政府,為擴大財源、提高舉債空間,市長賴清德、議長賴美惠9日聯袂北上,拜訪“立法院”三大黨團及“行政院長”吳敦義,力促財政劃分法儘速在藍營占多數的“立法院”修法過關。
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前幾天看到的新聞,聯想一下,歷史博物館會不會再蓋個十年才完成?..."負債已達新台幣1000億的台南市政府" = =|||...

台南市加油~~~~~~~遷都台南~~~~~~ ^^"
史博館是中央預算跟台南市沒關係
他叫"國立"台灣歷史博物館,你要擔心反而是中央不給錢
我看再拖幾年都算正常,不過都還是有工人在施作中

overmarse wrote:


感謝 overmarse 大大幫忙解惑 ~~ 希望"國立台灣歷史博物館"能早日開幕,看看是否能不能帶動台南的觀光,增加些就業機會~~^^

overmarse wrote:
我看再拖幾年都算正常,不過都還是有工人在施作中...(恕刪)

拖越久領的越多,預算追加的更兇。公家機關的工程慢慢來就好,不用急。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
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