台南市房價怎麼那麼高?


Sam0621 wrote:
我也去看過喔~~~沒...(恕刪)


實價登錄網站並未區分出車位售價

和X曲銷售坪數在9X~12X坪這區間(A1~A3 B1~B3每層六戶)

這案例銷售坪數有141.66 想必含有車位

扣除掉車位售價後...每坪單價應該也在18萬左右??與當初開價相符...

實在看不出跌價..
應沒18萬那麼貴!
這戶算是結案價又是最冷門的4F 16萬/坪還算合理(125坪+兩車位另計)
建商本來就會依銷售進度調整開價或底價的策略(我有2000萬也不會去買4F)
只是實價登錄恐造成鄰居間的嫌隙:"為什麼你可以買到16萬!!老娘要2X萬"

J/C wrote:
應沒18萬那麼貴! ...(恕刪)


怎麼都是2千多萬的豪宅,好野人真多
熱門建案要早買的才有較多機會可以選方位、選樓層
買貴是不意外啦
哈哈... 我是真的覺得與其守護建商財團開價好合理
不如守護好我們自己的錢包

如果建商開價是合理
快點去買X非凡
開3X 成交2X
然後看看能不能繼續漲阿

阿彌陀佛
見仁見智

有空去看看sway的書
對於買房賣房非常有用

對於支援建商哄抬台南市房價的個人或團體
我想我是不予以苟同

總之... 還覺得台南市價格很便宜的人就不要囉嗦丟進去
低接高出一直是我們金操的能耐
追高殺低的話... 讓給散戶去就好了
通貨膨脹正無時無刻不斷地侵襲著我們

每分每秒全球有多少國家的印鈔機正在大印鈔票?

40年前的一角二角硬幣紙鈔為何會從我們的生活中消失?

現今的一元五元未來又將變為如何?

30年前房價破百萬一樣有人大嘆買不起 後來才發現當時是低點

鈔票可以無限制的增加 但是地球資源卻有限

當無限制的貨幣競逐有限的資源 目標自然奇貨可居

貨幣市場會波動(流動) 很自然的會流入台南這個小小地方來....

難道說....我們的未來會重回幾十年前 過著計數壹角伍角的日子

我想是不可能吧...?

當然, 現今買房子大多數人都是10~30年的人生大事

在這時間內稍有不慎(內外因素)房產就會不保 故須謹慎衡量個人家庭風險

承擔能力

大環境如此 個人有必要逆向而行逆勢操作嗎 ?


kai-kai2 wrote:
通貨膨脹正無時無刻不...(恕刪)


所以大大的意思是說不知該不該進場?

就跟問股市明師,現在該不該進場一樣?
如果知道早就自己去玩了,還要在那喊該或不該?
如果不在乎價格,沒有需求,那現在喊多喊空的到底是為了什麼?
問題不在於房價有沒有增加????

要先定義 房價是價值 或是價格??

如果是價值 很多人覺得太貴 不值得 >>>那就沒購房的必要


若是價格 美元脫離金本位之後 大量發鈔 各國央行也是

一樣的包子 小學時5元 現在可能最貴的30 但卻是一樣的包子

價格數字漲了六倍

有錢人 可以利用不同管道去對沖 去避險 去抵抗脫貨膨脹

小白領很難

為什麼?? 因為台灣薪水漲幅太慢了~

如果像大陸每年漲幅是雙位數

那或許就不同了(但近幾年房價漲好多"倍")


簡單講完 其他的自己考慮
我真的是聽到好多理財觀念都錯誤了

((攤手))
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